五朋建設 最新情報

良いことだけど

Ａ氏は、とても立派な人だと近所でも評判です。

Ａ氏は毎朝、家の前のゴミを拾い、掃き掃除をしています。
自宅の前だけではなく、隣やその隣の家の前まで、掃除をする姿が見られます。

ある日、近所で立ち話をしている時、隣家の奥さんが、
Ａ氏の妻に、少し言いづらそうに言いました。
「お宅のご主人、いつも掃除をしてくれるでしょう。
ありがたいけど、ちょっと辛いのよね。まるで私が掃除をしていないようで」

毎日家の前を掃かれていると、近所から<怠け者の奥さん>と見られているようで、
何となくバツが悪いとのこと、雪の日など、
早朝からわが家の前を雪かきする音が聞こえると、憂鬱で寝ていられないというのです。

この話を聞いて、Ａ氏は驚きました。
良かれと思ってやっていたことが、まさかそうした気苦労をかけていたとは、
夢にも思わなかったからです。

Ａ氏の行為は素晴らしいものです。
その一方で、良いことや正しいことほど、周囲の状況をよく斟酌して、
調和をはかることを忘れずにいたいものです。

今日の心がけ◆良いことは慎重に行ないましょう



これは、難しいですね。
ですが私は、それ以前の「人のために」ということから
はじめなくては、いけません。

  

2015年11月の各金融機関の実行金利を調べてみました。
これから住宅ローンのお客様も将来、借り換えを考えられるお客様にも
参考にして頂けますと幸いです。




多くの方が住宅計画に欠かせない住宅ローン
各金融機関11月の変動最優遇金利を調べてみました。

静岡市で検討できる金融機関の金利です。
ちなみにネットバンクも掲載いたします。（11月9日時点の金利です。）

地方銀行
静岡銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.075%
スルガ銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2.475%
清水銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.750%
静岡中央銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.950%(前月より-0.125)
しずおか信用金庫　　　　　　　　　　　　　 　　0.75%
静清信用金庫　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.75%
島田信用金庫　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.70%
焼津信用金庫　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.70%
静岡県労働金庫　　　　　　　　　　　　　　　　 0.95%


都市銀行
みずほ銀行 　　　　　　　　　　 0.775%
三菱東京UFJ銀行　　　　　　　　　　　　　　　 0.775%
三井住友銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.775%
りそな　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0.775%


ネットバンク
ソニー銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.539%　　　　　　　　　　　　　　　　　
住信SBIネット銀行(2年固定金利) 　　　　 0.40%
楽天銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.658%
イオン銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.57％


信託銀行
三菱UFJ信託銀行 　　　　　0.625%(前月より-0.05)
三井住友信託銀行(2年固定金利) 　　　　　0.35%


今月の金利の変動は、

静岡中央銀行　0.95%(前月より-0.125%)と三菱UFJ信託銀行 0.625%(前月より-0.05)でした。


住宅支援機構のフラット35の
11月実行金利は、借入期間20年以下・21年以上共に0.04％前月より下がりました。

（Ａ）フラット３５
　　借入期間20年以下　　1.28(0.68)
　　借入期間21年以上　　1.55(0.95)

（Ｂ）フラット３５ＭＡＸ（100％融資可能タイプ）
　　借入期間20年以下　　1.41(0.81)
　　借入期間21年以上　　1.68(1.08)


11月の金利は、0.04％下がりました。



静岡銀行で超長期固定金利に対し
固定型住宅ローンが出ました。
通常の保証料とは別に借入額の1.944%先に払うと
金利が0.2%下がるというものです。


ちなみに3.000万円の借り入れで35年払い元利均等で比較しますと。

通常
3.000万円×2.05%×35年=42.063.420円の総支払

住宅新時代超長期固定金利ローン
3.000万円×1.85%×35年=40.776.120円+583.200円（3.000万円×1.944%）=41.359.320円

42.063.420円－41.359.320円＝704.100円のお得になります。

長期金利をお考えのお客様は、
フラット35や労金のハーフハーフと同時に検討してみては、如何でしょうか？




どのタイプの住宅ローンを選ぶのかの選択は、将来の生活設計を考える上でとても重要です。
固定金利が良いのか変動金利が良いのかから始まります。
上記に各金融機関の店頭で発表されている変動金利だけを掲載いたしましたが
住宅ローンを選ぶときには、
金利以外の部分での検討も大切です。

保証料・手数料・審査料・繰り上げ返済料やその返済額の制限
また、返済のしやすさや他行への借り換え検討をする時の弊害など色々な要素が絡んでまいります。


お客様の属性により店頭金利以上の良い金利になる場合もあれば
追加担保や保証人・金利上乗せなどで対応する場合もあります。

それでも今置かれている条件で
少しでも有利な住宅ローンを選択したいですよね。

また、最近では、借り入れを起こす際、
加入する生命保険の種類にも注目も充実してまいりました。
静銀やJA等の８大疾病特約+2や信用金庫の9大疾病・重大疾病・新しいところでは、
労金のオールマイティー等など
その生命保険が適応になる時期の違いなどが
検討の材料となっています。
金融機関によって、かなり違いがありますので、
万が一の時残された家族が少しでも負担が少なく
安心できるようにきちんと理解してから、
結論を出しましょう。
最近では、どの金融機関でもFPの相談を受けられるサービスを実地しています。
住宅ローンに関わることだけでなく、生活全般の相談もできますので、利用してみるのも良い方法だと思います。（※結構重要）




最後に
このブログを読んで、
「変動金利が良い」と勘違いされないようにお願い致します。
低金利の今は、出来ることならば
長期固定金利が安心でリスクも少なくお勧めです（特にフラット）。

住宅ローン減税・住まいの給付金が使える方は、今が買い時・借りどきです。

ご相談は、お気軽にどうぞ

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地・不動産・建売・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　営業望月
  

葵区で
長期にわたり優良な住宅に
太陽光発電システム5.45kw
+
ガス発電システムエネファーム

を搭載いたしました
省エネエコエコ二世帯住宅をお建ていただきます
M様邸


建前を行いました。
10:00


15:00


17:00






総タイル張りの外観イメージパース



M様邸は、
46坪の敷地に
駐車場3台
間取りは、5LDK+Wic+納戸+シューズクローク+ロフト
で約40坪の建物をお建ていただきます。


玄関アプローチには、スロープを設け
将来に備えます。
シューズクロークは、1帖で収納量が多く
スッキリ片付く玄関には、
今お持ちになっていらっしゃいます
年代物の重厚感があります
オルガンを置きます。

トップが人造大理石のW2700のオープンキッチンのある
16.3帖のLDKには、床暖房が入ります。
また、リビングに続きます、お父様お母様のお部屋には、
無垢のフローリングで、四季を通して快適にお過ごしいただきます。
客間にもなる和室は、普段は開放しセカンドリビングとして
お使いいただきます。

2階は、Wic有り、納戸有り、ロフト有りと収納力に優れ
バルコニーに続く廊下には
洗面化粧台、フリーカウンター、屋内物干し「ホシ姫サマ」が付き
雨の日でも安心です。

また、将来的なメンテナンスも楽なように
外壁は、LIXILのブリックタイル
瓦を、現代陶器瓦で施工いたします。
バルコニーも7帖と広く


ご家族6人様が多くの時間を快適におくつろぎいただける
家になると思います。




完成は、1月下旬の予定です。


見所満載のM様邸
完成が楽しみです。



M様、
おめでとうございました。
今後もよろしくお願い致します。