五朋建設 最新情報

今週のイベントは、今日、明日の2日間で

静岡市駿河区中島新築建売一戸建て住宅×1棟





と

静岡市清水区駒越西新築建売一戸建て×2棟






のお披露目会を開催いたします。


開催場所は、

中島が

静岡市駿河区中島990-6



駒越西は、

静岡市清水区駒越西2-3

で行います。



どちらも家賃並みの支払いでお買い求めいただけます物件ですので

是非、一度ご覧ください。

詳しくは、駿河区にお住まいの方は、

中日ショッパーの折り込みチラシ、

清水区にお住まいの方は、

ベイプレスの折り込みチラシ

をご覧いただきますか、弊社までお問い合わせください。


皆さまのご来場をお待ちしております。

お問合せは、
電話フリーダイヤル:　080-200-0082
若しくは
e-mail :　 eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
までお願いいたします。
  

今から約3週間前

「髪の毛と肌にすごくいい」との

知人からの勧めで妻が

Panasonicのナノイーナイトスチーマーを





購入いたしました。

価格comとかで口コミや金額をチェックしましたところ

評判は、上々

早速、量販店へ行ったのですが

Ｙは、品切れ、次回入荷は、未定。

Ｋは、品薄の為、あまり値引きできないとのこと。

しょうがないかと思い購入いたしました。

詳しいことは、

下記PanasonicのHPをご覧いただくとして

http://panasonic.jp/face/skin_care/eh_sa41/recommend/p01.html

効果が出るのは、皮膚の角化の周期で約28日後ということですので

皆さんに良い報告が出来るかどうかが、楽しみです。


ちなみに小2の息子のほっぺたのカサカサがしっとりしてきたような気がします。

※購入をお勧めする意図では、ありません。

お問合せは、
電話フリーダイヤル:　080-200-0082
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までお願いいたします。
  

毎月発行されます

不動産情報誌

フリーペーパー

『月刊パートナー3月号』

の原稿が出来上がりました。










市内の書店やコンビニなどに

置かれます。

是非、御覧ください。



お問合せは、
電話フリーダイヤル:　080-200-0082
若しくは
e-mail : 　eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
までお願いいたします。

  

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お客様から良く質問をいただきます。

「五朋ってリフォームもやっているの？」


やっております。

ちょっとした直しから大規模リフォームまで

承っております。





これからは、リフォームの告知も行っていきたいと思います。

お気軽にお問い合わせください。


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今週のイベントは、

静岡市駿河区中島新築建売一戸建て住宅×1棟





と

静岡市清水区駒越西新築建売一戸建て×2棟




の初お披露目会を開催いたします。


開催場所は、

中島が

静岡市駿河区中島990-6



駒越西は、

静岡市清水区駒越西2-3

で行います。



どちらも家賃並みの支払いでお買い求めいただけます物件ですので

是非、一度ご覧ください。

詳しくは、本日配布の静岡新聞折り込み合同チラシの

ニューズ

をご覧いただきますか、弊社までお問い合わせください。


皆さまのご来場をお待ちしております。

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若しくは
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yahooを見ていましたら
こんな文章に当たりました。

“いいパパの条件”

「子どもは父親とのコミュニケーションを通じ、『思考力』『創造力』『集中力』『表現力』などを養うとともに、世の中に対する視野を広げていきます。つまり、父子間の会話が子どもの人間性を高めるわけです。その意味で、いいパパとは子どもと、親子の信頼関係に基づいたコミュニケーションがとれている父親を指す。」


「子どもとコミュニケーションする際、父親が心がけた方がいいことはたくさんありますが、特に次の6つの習慣は子どもの成長に影響する大切な要素だと思います。私は頭文字を取ってはみがきよしと呼んでいますが、それぞれ『話す』『見る』『書く（描く）』『聞く』『読む』『調べる』。会話の基本としては、決して父親が話しすぎたり、意見を押しつけたりせず、子ども7割、父親3割くらいのバランスで話すのがちょうどいいと思います」

話す・・・一日の報告をしあったり、一緒にニュースを見ながら意見を出し合う
見る・・・子どもの行動、表情をじっくり観察し、特性を把握する
かく・・・日記など一緒に文章を書いたり、絵を描くといった共同体験をさせる
聞く・・・子どもが問いかけをしてきた際には、手を止めて子どもの方を向き、しっかりと耳を傾ける
読む・・・新聞・絵本などを父親が読み聞かせることで、母親とは違った体験を子どもにさせる
調べる・・子どもの質問を辞典等を使って一緒に調べ、疑問を探る楽しさを教える

仕事の都合上、日常的に帰りが遅くなる方も多いと思いますが、父子間の会話が最も生まれるのは、家族で食卓を囲む時間。可能であれば毎日1時間くらいは学校での出来事や仕事の話などをした方がよいそう。仕事が忙しくても、週1～2回は家族そろって夕食や入浴をともにするよう仕事を調節することが大切。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＷＥＢ　Ｒ25より抜粋

は～～～。

妻から子育て放棄夫と言われるはずです。





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今回は、住宅計画の進め方（土地を探し始める前の準備1自分の予算を把握しよう）です。



前回、「住宅計画の進め方（エピローグ）」も書きましたので、
読まれていない方は、そちらもお読みください。

少し下の方になります。
http://goho.eshizuoka.jp/index_4.html

今回は、世帯年収からの予算の出し方を書きますので参考になりましたら幸いです。


現在の金融機関の変動金利で
静岡銀行の変動金利で1.475%
ろうきんの10年固定金利で1.9%
宅建協会が取り扱っておりますフラット35Sでは10年目までは1.575%
11年目から35年までが2.575%という金利が一般的です。

今回は、安心を見て最後まで金利が確定していますフラット35Sの11年目以降の金利を元利均等方式で計算いたします。

まず、100万円を金利2.575%で35年払い（420回払い）で借り入れた場合に致しますと
月々3,616円の支払いに成ります。


お客様（仮にＡ様と致します）の世帯年収が400万円とします

この場合ですと、返済比率は（年収に対してここまででしたら支払いに充ててもいいですよという比率）35%となり計算式は、

400万円×35％＝140万円（年間140万円まで返済に充てることが可能）

140万円÷12(ヶ月)＝116,666円（月々の支払いは、ここまでですよという数字）

ここで先ほど憶えていただきました3,616円が出てまいります。

116,666円÷3,616円＝32.263827という数字が出てまいります。

これが借入限度額

約32,200,000円

そしてＡ様の借入可能額からの予算とＡ様に自己資金があられる場合は、それを足していただけると総予算となります。


しかし、ここで気をつけなくてはいけないのは、

借入可能額＝返済可能額ではないということです。

（とても重要）

税込年収は、総支給額で見てしまいますが

実際に手にするのは、税金や給食費等を引かれた金額が手元に残ります。

そして支払いは、その中から支払わねばいけません。

ですので、借入可能額ではなくて、返済可能額を算出する必要があります。
(借りられても返せなければ何にも成りません。)

上記の応用ですのが、本日の文章が長くなってしまいますので、後日のお楽しみに・・・・。


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なんてこと・・・
こんなに　いっぱい・・・


　　　　



いったい、何が・・・













２月１４日　朝　娘が、出がけに・・・


娘　：　「はいっ　あげる！」
　　　　「バレンタイン　だから！」

父（S）：　「うぉ～！」
　　　　　　「ありがとう！」


同日　　夜　　　　一杯　飲んでると　S嫁が・・・

S嫁　：　「ケーキ食べる？」

夫（S）：　「いらない。」

S嫁　：　「バレンタインなのに・・・」



夫（S）：　「食べる・・・」

　　　　

　　　　焼酎　飲みながら　　　”クッキー（　♥　型）”　＆　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　”レアチーズケーキ（好きなので）今日はベースがチョコ”

　　　　すぃ・あ・わ・せ　だな～　

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2週刊に1回発行されます、

リクルート社の不動産情報誌

“スーモ”

今号は、建売住宅6棟・中古1棟・新規売土地物件の掲載です。

弊社の掲載物件です。


































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