五朋建設 最新情報

感謝を込めて後始末

私たちの日常生活は、
様々な道具によって支えられています。

仕事をする上でも食事をする上でも、
何らかの道具を使用するでしょう。

身に着けている衣服や作業で使う用具など、
自分一人の手で作られた物は一つもないのです。

加えて、道具を作るために使われる材料は、
すべて元をたどれば自然界から採取された物といえます。

つまり、生きるために必要な道具を使うことは、
そのたびに多くの人や自然に
生かされていることだといえるのです。

こうした私たちのために日々働いてくれている道具に対し、
感謝の気持ちを示す「後始末」の実践ができているでしょうか。

用具を使った後はすぐに手入れをし、
元の場所に戻すことはもちろん、
「使わせていただき、ありがとうございます」
という心を持つことが肝要です。

様々な道具に対して心を込めて大切に扱えば、
その心が道具にも伝わり、
最大限の力を発揮してくれることでしょう。

今日の心がけ◆道具を大切にしましょう


お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月


弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）




■五朋建設の新築施工事例もご覧ください

暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅

空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅

モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家

それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家

家族の絆を育む 光と風が抜ける家

コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用

四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

夢を叶える「店舗付き住宅」という選択

家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”

ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感

白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅

意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家

家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家

家族の夢をたっぷり収納　笑顔あふれる心地いい家

帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家

どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家

■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください


明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム

広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更

築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく

＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！

古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に



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葵区の人気エリア横田町にて解体工事が整いました。








横田町売土地「3450万円」


建築条件付き・広々とした39.28坪


コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内に充実した環境です♪

JR「静岡」駅まで徒歩12分

静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅まで徒歩4分

伝馬町小・城内中学区


周辺環境
静岡市立伝馬町小学校495ｍ
静岡市立城内中学校1200ｍ
日吉町保育園435ｍ
ファミリーマート静岡東町店225ｍ
しずてつストア音羽町店235ｍ
スギドラッグ鷹匠店300ｍ
新静岡セノバ805ｍ
静岡横田郵便局240ｍ
しずおか焼津信用金庫本店営業部475ｍ


所在地/葵区横田町5-28



交通/しずてつジャストラインバス停 『日の出町』 停歩4分
区画数/1区画
土地面積/129.87㎡(39.28坪)
地目/宅地
用途地域/近隣商業地域
建ぺい率/80％
容積率/300％
価格/3450万円
学区/伝馬町小・城内中学区
取引形態/売主


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数値と印象

私たちの身の回りには、
数字で表された情報が多くあります。

数値に基づいて物事を判断する機会は、
意外に多いようです。

数字は客観的に事実を記述するのに便利です。

その一方で、数値の表現方法によって、
受け止め方が異なってしまうこともあります。

例えば、200円の商品に対して、
「20％引き」と「40円引き」は同じことですが、
それぞれの表現が与える印象は異なります。

この場合、
前者のほうが「値下げ感」が強いかもしれません。

これに対して、
商品の値段が200万円だった場合、20％の割引より、
「40万円引き」という表現のほうが値下げ感を実感できるでしょう。

また、「10万人のうち1万人に効果があった」という事実に対して、
「1万人に効果があった」とだけ伝えると、
効果が誇張してしまう恐れがあります。

数字を含んだ情報を見る際には、それが何を意味しているのか、
一歩踏み込んで考えたいものです。

今日の心がけ◆多角的な見方をしましよう


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北海道ガスの皆さんが弊社の取り組みを視察されました。

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千代田小学校至近の日当たりの良いお手頃物件です。


基礎工事が整いました。



【完成外観パース】








【プラン】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）


地目：宅地　
市街化区域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：70％　容積率：160％



■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：3,980万円
○木造軸組壁工法2階建　
○4LDK　
○駐車2台
○土地面積　93.36㎡（28.24坪）
○建物面積　100.56㎡（30.41坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム9.12kW搭載エネファーム付

パネル配置図（クリックいただきますと大きく表示されます↓）



発電シミュレーション（クリックいただきますと大きく表示されます↓）


なんと230万円もお得
比較表（クリックいただきますと大きく表示されます↓）



徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアなどが充実した立地です。

千代田小まで徒歩5分の為、お子様の通学も安心です♪



周辺環境
静岡市立千代田小学校150ｍ
静岡市立東中学校1425ｍ
沓谷おひさまの森こども園480ｍ
千代田幼稚園810ｍ
ウエルシア静岡沓谷店225ｍ
100えんハウスレモン千代田店550ｍ
ファミリーマート静岡沓谷五丁目店560ｍ
KOmart fine沓谷店575ｍ
エスポット静岡千代田店700ｍ
杏林堂静岡千代田店730ｍ
JA静岡市千代田支店340ｍ
清水銀行千代田支店375ｍ
静岡上土郵便局520ｍ
沓谷第一公園540ｍ
竜南雨坪公園705ｍ
静岡中央警察署沓谷交番1215ｍ

その他情報
【ご返済例】●月々返済：77,620円
●借入金額：3,980万円●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
○建物価格には消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。


【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！



物件名/売土地　沓谷3期
所在地/静岡市葵区沓谷4丁目5-4


交通/しずてつジャストラインバス停 『千代田小学校前』 停歩5分
区画数/1区画
土地面積

取引形態/売主

貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、お問い合わせください。




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(日経新聞より抜粋)


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学びの姿勢

先日、ある企業が男女別に、
十代から六十代までの各世代１００名、計１２００名を対象に、
倫理観について調査を行ないました。
　
これは、
「父母を敬うこと」
「他者を尊重すること」など、
倫理観に関する30以上の項目の中で、
どれに共感できるかを調査したものです。
　
結果を見ると、六十代以上の女性の共感度が、
多くの項目で高い傾向にありましたが、
若い世代にも同じように共感度が高い項目も
いくつかみられました。
　
倫理観を養うためには、
人生の中で多くの経験を積むことが重要でしょう。

しかし、若い世代の人の行動や言動からも、
重要な倫理観が身についていることを感じ、
学べることもあります。
　
職場でも、経験からしか得られないものがある一方で、
経験が少ないからこそ、枠にとらわれない考え方があり、
若い人から得られるものも多くあります。
　
仕事をしていく中で、
日々多くの人と接する機会があると思います。

その際は、相手の年齢に関係なく、
誰からも学ぶ姿勢を大切にしていきたいものです。

今日の心がけ◆あらゆる世代から学びましょう


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和を重んじる

同じ日本に暮らしていても、
生まれた年代によって感覚や知識は異なります。

各世代の倫理観について、あるアンケートを実施した際、
大学生らに
「和を重んじることは大切と感じるか」という質問をしました。

すると見えてきたのが、和を重んじるの「和」を、
和風の「和」と捉えてしまい、質問が正しく通じないということでした。

日本では聖徳太子の「十七条憲法」に代表されるように、
先人たちは互いに争わず集団の秩序を守る「和」を重んじ、
他者と生活してきました。

しかし、この「和」が、本来の意味の言葉として通用しなくなっていることが、
アンケートを通して浮かび上がりました。

こうした世代間ギャップは時に軋轢を生む可能性もありますが、
まず大切なことは、違いについて知ることでしょう。

世代間の違いを認識することで、コミュニケーションは円滑になります。

違いを知り、他者に歩み寄るところから「和」が生じるのです。

今日の心がけ◆互いの違いを知りましょう


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壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更

築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく

＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！

古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に



お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　望月
  

葵区の超人気エリアです。





安東4期1号地「5,670万円」
葵区安東1丁目分譲地1号地

【完成イメージパース】
















【区割り図】


【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）




■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,670万円
○木造軸組壁工法2階建　
○4LDK+WIC+シューズクローク　
○駐車2台
○土地面積　138.04㎡（41.75坪）※別途通路提供部分有り
○建物面積　108.40㎡（32.79坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付


その他情報
【ご返済例】●月々返済：117,613円●借入金額：5,670万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

●物件金額5670万円購入する場合、世帯年収が642万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。






安東4期2号地「5,350万円」
葵区安東1丁目分譲地2号地


【完成イメージパース】
















【区割り図】


【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）



■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,350万円
○木造軸組壁工法2階建　
○4LDK+シューズクローク　
○駐車2台
○土地面積　135.14㎡（40.87坪）※別途通路提供部分有り
○建物面積　105.57㎡（31.93坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付

その他情報
【ご返済例】●月々返済：110,040円●借入金額：5,350万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

●物件金額5350万円購入する場合、世帯年収が605万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。



【共通事項】

周辺環境
静岡市立葵小学校730ｍ
静岡市立城内中学校1215ｍ
いちぼし保育園250ｍ
水落保育園840ｍ
横内幼稚園940ｍ
KITE-GO安東一丁目店240ｍ
ローソンひばり静岡安東店240ｍ
ウエルシア静岡長谷通り店460ｍ
しずてつストア安東店690ｍ
ユーコープ城北店1075ｍ
文具館コバヤシ城北店1145ｍ
静岡城北郵便局335ｍ
静清信用金庫安東支店380ｍ
静岡銀行北安東支店855ｍ
安東公園315ｍ
城東公園605ｍ
城北公園675ｍ
駿府城公園690ｍ
静岡中央警察署安東交番340ｍ

地目：宅地　市街化区域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：160％

城北公園・駿府城公園まで徒歩9分！

落ち着きのある閑静な住宅地です。



○建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。


〇長期優良住宅　メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、
長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。

●贈与税の非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、
省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。
長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。

●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、
一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。


【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！


静岡市葵区安東1丁目15-13


交通/しずてつジャストラインバス停 『安東一丁目』 停歩4分
学区/葵小・城内中学区
取引形態/売主





お問合せ、ご相談、ご質問は、
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若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月


弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）




■五朋建設の新築施工事例もご覧ください

暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅

空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅

モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家

それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家

家族の絆を育む 光と風が抜ける家

コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用

四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

夢を叶える「店舗付き住宅」という選択

家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”

ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感

白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅

意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家

家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家

家族の夢をたっぷり収納　笑顔あふれる心地いい家

帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家

どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家

■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください


明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム

広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

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観梅

春に先駆けて咲く花の一つに梅があります。

梅は中国原産で、
諸説ありますが奈良時代以前に
日本に渡ってきたとされています。

当初は白梅のみが伝来したとされ、
万葉集に残されている歌は
雪と関連づけて詠まれているものが多くあります。

我が園に　梅の花散る　ひさかたの　天より雪の　流れくるかも

これは大伴旅人の屋敷で行なわれた観梅の宴の際に
旅人が詠んだ歌です。

〈我が家の庭に梅の花が散っている。
天から雪が流れてきたのだろうか〉
と解釈されます。

観梅の宴の様子を記した
「序」から「令和」の文字が採られています。

当時は外来種で物珍しい梅を見る宴が
盛んに行なわれていました。

酒を酌み交わしながら梅を愛で、歌を詠むことで、
互いの性格や人物をよく知ることとなり、
コミュニケーションの場としても一役買っていたのです。

自然と調和し、
互いと調和する日本人の「和」の心を尊ぶ伝統が
よく表れています。

私たちも職場でより良い関係を育みたいものです。

今日の心がけ◆和を尊びましょう


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空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅

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それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家

家族の絆を育む 光と風が抜ける家

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四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

夢を叶える「店舗付き住宅」という選択

家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”

ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感

白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅

意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家

家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家

家族の夢をたっぷり収納　笑顔あふれる心地いい家

帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家

どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家

■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください


明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム

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壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更

築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく

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古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に



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