五朋建設 最新情報

（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）

(日経新聞より抜粋)


お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月


弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）




■五朋建設の新築施工事例もご覧ください

暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅

空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅

モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家

それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家

家族の絆を育む 光と風が抜ける家

コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用

四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

夢を叶える「店舗付き住宅」という選択

家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”

ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感

白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅

意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家

家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家

家族の夢をたっぷり収納　笑顔あふれる心地いい家

帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家

どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家

■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください


明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム

広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更

築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく

＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！

古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に



お問合せ、ご相談、ご質問は、
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　望月
  

静岡市駿河区石田1丁目新築建売住宅「4290万円」R5年5月完成予定



基礎の配筋まで進んでいます。


【完成イメージパース】


【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）


【区画図】



所在地/駿河区石田1丁目9-1


交通/しずてつジャストラインバス停 『中田三丁目ダイワハウス前』 停歩4分
区画数/1区画
土地面積/80.86㎡(24.46坪)
地目/宅地
用途地域/第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/70％
容積率/160％
建物面積/101.84㎡(30.80坪)
価格/4290万円
構造・工法/木造軸組壁工法・制震装置付 3階建
建築年月/2023年5月完成
間取り/4LDK
駐車場/2台
建築確認番号/第2022確認建築静建住ま10119号
学区/南部小・高松中学区
取引形態/売主
売主につき仲介手数料はかかりません。


【ご返済例】●月々返済：84,956円
●借入金額：4,290万円●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

〇物件金額4290万円購入する場合、世帯年収が486万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい

○建物はコミコミ価格になりますので
別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。



徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアなどが充実した立地

南部小まで徒歩4分の為、お子様の通学も安心です♪

・
■約24坪の土地に広々とした4LDKの間取りです♪

無駄なスペースを無くし、快適な暮らしを実現できます！

■リビングに設けたカウンターはお子様の宿題スペースや

ご夫婦のパソコンスペースに大活躍♪

■バルコニーを2面に配置することで、心地の良い光と風が入ります。


＜その他情報＞
・駐車場2台
・建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・太陽光発電システム
・エネファーム
・制震装置を含みます。

太陽光発電システム搭載・エネファーム付
【ご家族構成：４名、太陽光発電XSOL：4.56KW、太陽光発電量：4922Kｗｈ／年】
SHIZGASでんき(おうちプラン２)６０A／セットでずーっと割・創エネ割の場合(比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ)
当初１年目～10年間のランニングコストは約940,000円お得になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7.833円がお得になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,26,000円のお得になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9，416円がお得になります。
※1年～10年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、11年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。『売電単価：８，７円／Kｗｈで計算した場合です。
※２０２3年2月6日現在、売電単価８，７円／Kｗｈは静ガス電気を利用して売電した場合の金額になります。』



【周辺環境】
静岡市立南部小学校310ｍ　徒歩4分！
静岡市立高松中学校1165ｍ　徒歩15分！
アピタ静岡店70ｍ　徒歩1分
クリエイトエス・ディー静岡中田店255ｍ　徒歩4分
杏林堂静岡大坪店405ｍ
セブンイレブン静岡大坪町店530ｍ
バロー大坪店600ｍ　徒歩8分！
ミニストップ静岡中田店620ｍ　徒歩8分！
ウエルシア静岡中田店870ｍ
静岡石田郵便局340ｍ　徒歩5分
静岡銀行登呂支店375ｍ　徒歩5分
しずおか焼津信用金庫石田支店520ｍ
南部ふれあい公園540ｍ
中田緑地705ｍ
静岡南警察署石田中村町交番1215ｍ




○長期優良住宅　メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。

●贈与税非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。

●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。



貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、お問い合わせください。


お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月

  

葵区の超人気エリアです。

造成工事が始まりました。。。。よね






安東4期1号地「3130万円」
葵区安東1丁目分譲地1号地




【完成イメージパース】


【区割り図】


【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）




■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○建物価格：2,540万円、土地＋建物価格：5,670万円
○木造軸組壁工法2階建　
○4LDK+WIC+シューズクローク　
○駐車2台
○土地面積　138.04㎡（41.75坪）※別途通路提供部分有り
○建物面積　108.40㎡（32.79坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付


その他情報
【ご返済例】●月々返済：117,613円●借入金額：5,670万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

●物件金額5670万円購入する場合、世帯年収が642万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。






安東4期2号地「2890万円」
葵区安東1丁目分譲地2号地





【完成イメージパース】


【区割り図】


【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）



■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○建物価格：2,890万円、土地＋建物価格：5,350万円
○木造軸組壁工法2階建　
○4LDK+シューズクローク　
○駐車2台
○土地面積　135.14㎡（40.87坪）※別途通路提供部分有り
○建物面積　105.57㎡（31.93坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付

その他情報
【ご返済例】●月々返済：110,040円●借入金額：5,350万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

●物件金額5350万円購入する場合、世帯年収が605万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。



【共通事項】

周辺環境
静岡市立葵小学校730ｍ
静岡市立城内中学校1215ｍ
いちぼし保育園250ｍ
水落保育園840ｍ
横内幼稚園940ｍ
KITE-GO安東一丁目店240ｍ
ローソンひばり静岡安東店240ｍ
ウエルシア静岡長谷通り店460ｍ
しずてつストア安東店690ｍ
ユーコープ城北店1075ｍ
文具館コバヤシ城北店1145ｍ
静岡城北郵便局335ｍ
静清信用金庫安東支店380ｍ
静岡銀行北安東支店855ｍ
安東公園315ｍ
城東公園605ｍ
城北公園675ｍ
駿府城公園690ｍ
静岡中央警察署安東交番340ｍ

建築条件付き
地目：宅地　市街化区域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：160％

城北公園・駿府城公園まで徒歩9分！

落ち着きのある閑静な住宅地です。



○建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。


〇長期優良住宅　メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、
長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。

●贈与税の非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、
省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。
長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。

●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、
一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。


【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！


静岡市葵区安東1丁目15-13


交通/しずてつジャストラインバス停 『安東一丁目』 停歩4分
学区/葵小・城内中学区
取引形態/売主





お問合せ、ご相談、ご質問は、
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
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なんでもご相談ください。　　　望月


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暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅

空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅

モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家

それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家

家族の絆を育む 光と風が抜ける家

コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用

四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

夢を叶える「店舗付き住宅」という選択

家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”

ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感

白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅

意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家

家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家

家族の夢をたっぷり収納　笑顔あふれる心地いい家

帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家

どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家

■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください


明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム

広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更

築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく

＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！

古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に



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なんでもご相談ください。　　望月

  

駿河区の西豊田小・豊田中学区で3区画の建売住宅を予定しています。


解体工事が進んでいます。。。。間違いなく







3階建建売住宅3棟を予定しています。


こうご期待！！



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空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅

モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家

それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家

家族の絆を育む 光と風が抜ける家

コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用

四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

夢を叶える「店舗付き住宅」という選択

家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”

ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感

白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅

意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家

家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家

家族の夢をたっぷり収納　笑顔あふれる心地いい家

帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家

どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家

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明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム

広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更

築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく

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不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　望月  

清水区日立町で2棟の建売住宅を着工いたしました。

基礎工事が整い建前まで養生中です。







洪水・津波・がけ崩れ・浸水の心配なしのなしなし物件です。

でも陽当り良し、風通し良し、買い物良し、価格良しのよしよし物件でもあります。

1号地（北側区画）土地+建物＝3,390万円（税込）
2号地（南側区画）土地+建物＝3,390万円（税込）

・長期優良住宅
・屋根貸太陽光発電+エネファーム
・プロパンガス
・外構工事
・照明
・カーテン
・宅配ボックス含む


【区割り図】



1号地
【完成イメージパース】


【参考プラン】

土地+建物＝3,390万円（税込）

【太陽光発電パネル6.84kW】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）



【発電シミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）




2号地
【完成イメージパース】


【参考プラン】


土地+建物＝3,390万円（税込）

【太陽光発電パネル9.12kW】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）


【発電シミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）



20年間で約300万円位お得です。


こう、ご期待


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コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用

四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

夢を叶える「店舗付き住宅」という選択

家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”

ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感

白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅

意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家

家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家

家族の夢をたっぷり収納　笑顔あふれる心地いい家

帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家

どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家

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明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム

広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更

築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく

＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！

古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に



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中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
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