2023年02月19日
プロレスの日(#^.^#)
真剣勝負ではないと確信したのは、「高橋本」でだろうな。。。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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2023年02月19日
よつぼしサンド( *´艸｀)
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モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
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四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
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家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
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明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
2023年02月19日
駿河区八幡五丁目（造成工事）(#^.^#)
大通り沿い
南向きです。
造成工事が整いました。
八幡6期「3,890万円」
【完成イメージパース】
【プラン】（※画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区画図】
地目：宅地 市街化区域：第二種住居地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
・
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：3,890万円
○木造軸組壁工法3階建制震装置付
○3LDK+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 60.78㎡（18.38坪）
○建物面積 86.31㎡（26.10坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載エネファーム付
・
エネファーム搭載
太陽光発電システムシュミレーション
【ご家族構成：４名、太陽光発電XSOL：5.32KW、太陽光発電量：5746Kｗｈ／年】
SHIZGASでんき(おうちプラン２)６０A／セットでずーっと割・創エネ割の場合
(比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ)
当初１年目～10年間のランニングコストは約940,000円お得になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約７，８３３円がお得になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,340,000円のお得になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約９，７５０円がお得になります。
※1年～10年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
11年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
『売電単価：８，７円／Kｗｈで計算した場合です。』
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアなどが充実した立地
森下小まで徒歩15分の為、お子様の通学も安心です♪
周辺環境
静岡市立森下小学校1160ｍ
静岡市立高松中学校1470ｍ
八幡聖母幼稚園290ｍ
葵保育園690ｍ
クリエイトエス・ディー静岡八幡店120ｍ
ファミリーマート静岡有明西店300ｍ
バロー大坪店410ｍ
杏林堂静岡大坪店565ｍ
ザ・ビッグ静岡豊田店795ｍ
静岡南郵便局485ｍ
しずおか焼津信用金庫小黒支店545ｍ
静岡銀行登呂支店1150ｍ
八幡本町公園390ｍ
大坪町公園700ｍ
静岡南警察署八幡交番365ｍ
その他情報
【ご返済例】●月々返済：75490円●借入金額：3,890万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額3890万円購入する場合、世帯年収が440万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
物件名/売土地 八幡6期
所在地/静岡市駿河区八幡5丁目15-20西
交通/しずてつジャストラインバス停 『南郵便局ツインメッセ前』 停歩7分
区画数/1区画
土地面積/60.78㎡（18.38坪）
地目/宅地
用途地域/第二種住居地域
建ぺい率/60％
容積率/200％
学区/
森下小・高松中学区
取引形態/売主
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空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
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家族の絆を育む 光と風が抜ける家
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四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
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帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
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壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
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明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
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南向きです。造成工事が整いました。
八幡6期「3,890万円」
【完成イメージパース】
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【区画図】
地目：宅地 市街化区域：第二種住居地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
・
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○土地＋建物価格：3,890万円
○木造軸組壁工法3階建制震装置付
○3LDK+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 60.78㎡（18.38坪）
○建物面積 86.31㎡（26.10坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載エネファーム付
・
エネファーム搭載
太陽光発電システムシュミレーション
【ご家族構成：４名、太陽光発電XSOL：5.32KW、太陽光発電量：5746Kｗｈ／年】
SHIZGASでんき(おうちプラン２)６０A／セットでずーっと割・創エネ割の場合
(比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ)
当初１年目～10年間のランニングコストは約940,000円お得になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約７，８３３円がお得になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,340,000円のお得になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約９，７５０円がお得になります。
※1年～10年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
11年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
『売電単価：８，７円／Kｗｈで計算した場合です。』
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周辺環境
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葵保育園690ｍ
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バロー大坪店410ｍ
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八幡本町公園390ｍ
大坪町公園700ｍ
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【ご返済例】●月々返済：75490円●借入金額：3,890万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額3890万円購入する場合、世帯年収が440万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン・カーテンレール
・網戸
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・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
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・宅配BOX
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○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
物件名/売土地 八幡6期
所在地/静岡市駿河区八幡5丁目15-20西
交通/しずてつジャストラインバス停 『南郵便局ツインメッセ前』 停歩7分
区画数/1区画
土地面積/60.78㎡（18.38坪）
地目/宅地
用途地域/第二種住居地域
建ぺい率/60％
容積率/200％
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