五朋建設 最新情報

早寝のススメ

何かに取り組んでみたものの、途中で挫折したことは誰にでもあるでしょう。
挫折しやすい取り組みの一つに早起きがあります。

Nさんも、その一人です。
早起きの効用はわかってはいるものの、
夜は遅くまで起き、朝はギリギリまで寝て、
毎日慌てて出社していました。

Nさんの家庭では、子供たちに夜九時に寝るよう躾をしています。
ある日、なかなか寝ようとしない子供たちを叱ると、
「私たちだけ寝させて、お父さんだけ起きているのはずるいよ」と言われたので、
仕方なく一緒の時間に寝ました。

翌朝、いつもよりかなり早く目が覚めたことに驚きました。
朝の支度に余裕が生まれ、スッキリした気持ちで職場に向かうことができ、
集中して仕事に打ち込むことができました。

子供たちが自分の生活習慣を見直すきっかけを与えてくれたのです。
そして、早く家に帰れた日は、なるべく子供たちと一緒に早く寝るようになりました。

早起きを実践するには、まず早寝からです。

今日の心がけ◆就寝時間を見直しましょう

挫折ばかりの日常を送っていますが
早寝は、得意です。
おやすみなさいの挨拶のあと電気を消して
3秒後には、寝ていると子供から言われます。




早寝の意味が違いますが、、、、、

夜は11時30分にはベッドに入ります。
丑三つ時と朝方5:00ころトイレに起き
朝は6時に起床しますので
もう完全に年寄り扱いでです。



お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。営業 望月

  

駿河区で家族5人が住む
北側道路約11mに接する65坪の土地に
5LDK
+3Wic
+シューズクローク
+プラスワン収納
+屋上バルコニー
+フリースペース
+ウッドデッキ
延床面積49坪で
太陽光発電システム7.0kw搭載
+都市ガス
+IHクッキングヒーター
の建て替えを請け負わせていただきましたH様邸



本日建前を執り行いました。











キッチン1台
+ミニキッチン1台
+浴室2箇所
+洗面化粧台2台
+トイレ3箇所の水回りが多い見どころ満載住宅です。




ボリュームある建物が建ち上がりました。


H様、
完成を楽しみにお待ちくださいね。
本日は、おめでとうございました。




お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。営業 望月  

本日の静岡新聞によりますと

怖いですねぇ～

一般の方が普段、公図なんて見る機会はありませんが
隣地が自分の土地に入っているんじゃぁないかと思ったら
取得時効の関係がありますから
なるべく早く確認をした方が良いですね。


取得時効（しゅとくじこう）は、
他人の物または財産権を一定期間継続して占有または準占有する者に、
その権利を与える制度である。
消滅時効とともに時効制度の一つである。

例えば、AがBの土地に勝手に家を建てて20年間住み続けた（占有）とする。
この場合、AはBに時効が完成したことを主張して、
本来は他人 （B） のものであった土地の所有権を取得することができる。
取得時効により権利を取得することを時効取得という。


所有権の時効取得については、民法162条に規定されており、
長期の取得時効と短期の取得時効がある。
長期の取得時効（同条1項）は、20年間、
所有の意思をもって平穏かつ公然に他人の物を占有することによって
所有権を時効により取得できるものである。
また、短期の取得時効（同条2項）は、10年間、所有の意思をもって
平穏かつ公然に他人の物を占有した場合で、
さらに占有を始めた時に善意・無過失であった場合に認められる。

簡単に言うと
人の土地だと知っていて、勝手に住んでいたら20年間
人の土地だと知らずに（気づかずに）使用し始め、自分の所有する土地だと
平穏かつ公然に専有した場合は、10年でその所有権を取得できるということです。




これも怖い話です。
あれ、おかしいなと思ったら、
専門の土地家屋調査士などに相談し
確認をすることをオススメいたします。



お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。営業　望月
  

本日より

葵区二番町と葵区太田町にて




1/31（土）2/1（日）

AM10:00~PM5:00 雨天開催

新築建売住宅完成販売会を開催いたします。





一つ目は....



葵区二番町で販売中の新築建売住宅。





完成販売会を開催します

外観


明るい2階LDK


食器洗乾燥機付きの人造大理石トップシステムキッチン


暖房乾燥機付きカビが着きにくい1坪のフルユニットバス


洗髪機能付き洗面化粧台



省エネ節水型お掃除もラクラクウォシュレット機能付きトイレ



街中なのに陽が入ります。







葵区二番町は、生活環境が良いエリア
静岡駅まで徒歩圏内（1.9km）です。


間取りは、使いやすい3LDK
工法は、木造軸組金物接合工法
で準防火仕様。



間取り図

取引態様	／ 売主
物件名	／ 静岡市葵区二番町新築建売住宅
物件種目	／ 新築3階建住宅
物件所在地	／ 静岡市葵区二番町12-17隣
価格	／ 2,295万円<税込>
土地面積	／ 55.62㎡（16.82坪）
建物面積	／ 71.267㎡（21.51坪）
構造	／ 木造軸組金物接合工法
間取り	／ 3LDK
築年数	／ 完成
都市計画	／ 市街化区域
用途地域	／ 近隣商業　（準防火）
地目	／ 宅地
現況	／宅地
建ぺい率	／80 ％
容積率	／ 240％
交通	／ 静鉄ジャストライン「安西四丁目」バス停徒歩160m
学区	／ 番町小（210m）・末広中（1.0km）
設備	／ 上下水道・都市ガス
備考	／ 家賃並みのお支払いでお求めいただけます。・駐車２台・JR静岡駅2.18km・新静岡セノバ2.1km・市立病院1.65km・駿府公園950m・厚生病院490m・葵区役所1.6km・伊勢丹1.4km・カーマホームセンター640m・ウィンダーランド520m・生活の便が良い希少エリアです。

返済例1
頭金0円　借り入れ2,295万円　金利0.95% 返済年数35年　　ボーナス払い無しの場合
月々のお支払いは、64,251円です。
（お客様の条件により金利・返済額が変わる場合がございます。）

返済例2
頭金0円　借り入れ2,295万円　金利0.95% 返済年数35年　　ボーナス払い有り(500万円)の場合
月々のお支払いは、50,253円
ボーナス時加算84,128円です。
（お客様の条件により金利・返済額が変わる場合がございます。）


頭金0円の総借り入れでも
家賃並みのお支払いで済むように
価格設定致しました。

所在地は、静岡市葵区二番町12-17隣



もう一つのイベントは、

太田町の建売住宅販売会





建物の工法は、
木造軸組金物接合+外側断熱NPパネル工法です。

外観




こちらの物件は、

南西道路でJR静岡駅まで1.8kmと
生活環境が優れています。。


おしゃれなポスト



明るいLDK



洋室3室の壁には、無垢の飫肥杉





間取り図

取引態様	／ 売主
物件名	／ 静岡市葵区太田町新築建売住宅
物件種目	／ 新築3階建住宅
物件所在地	／ 静岡市葵区太田町42-18
価格	／ 2,990万円<税込>
土地面積	／ 65.57㎡（19.83坪）
建物面積	／ 81.981㎡（24.75坪）
構造	／ 木造軸組工法
間取り	／ 3LDK
築年数	／平成26年10月中旬完成
都市計画	／ 市街化区域
用途地域	／ 第二種中高層
地目	／ 宅地
現況	／宅地
建ぺい率	／60 ％
容積率	／ 200％
交通	／ 静鉄ジャストライン「横内町」バス停徒歩400m
学区	／ 横内小（80m）・東中（550m）
設備	／ 上下水道・都市ガス
備考	／ 家賃並みのお支払いでお求めいただけるようになっています・駐車２台・JR静岡駅1.6km・静岡浅間神社1.5km・静鉄音羽町駅850m・新静岡駅1.2km・県庁1.3km・駿府公園950m・静岡学園280m・水落交番650m・太田町市場240m・きよみずさん公園600m・生活の便が良い希少エリアです。

返済例1
頭金0円　借り入れ2,990万円　金利0.95% 返済年数35年　　ボーナス払い無しの場合
月々のお支払いは、83,708円です。
（お客様の条件により金利・返済額が変わる場合がございます。）

返済例2
頭金0円　借り入れ2,990万円　金利0.95% 返済年数35年　　ボーナス払い有りの場合
月々のお支払いは、69,710円
ボーナス時加算84,128円です。
（お客様の条件により金利・返済額が変わる場合がございます。）


頭金0円の総借り入れでも
家賃並みのお支払いで済むように
価格設定致しました。





ナビ検索は、葵区太田町45でお願いします。



トールタイプの下駄箱


食器洗乾燥機付きシステムキッチン



換気乾燥機付きユニットバス


洗髪機能付き洗面化粧台


節水型暖房ウォシュレット
1階


2階



販売会は、1/31(土）2/1（日）の
（AM10:00～PM17:00）です。
＜雨天開催＞



是非、ご来場ください。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地・不動産・建売・リフォーム
なんでもご相談ください。営業 望月

  

タダでもいらない

Eさんが営む店は、駅前商店街の一角にあります。

かつては栄えていましたが、今では人通りが少なくなってしまった商店街です。
Eさんは、<時代の流れだから仕方がない>とあきらめていました。

ある日、一人のお客様が店頭に立ち、商品を眺めながらこう言いました。
「この店の品物はタダでくれると言われてもいらないね。」

ショックを受けたEさんは、
「小売業はお客様の欲する物を仕入れ、
安く提供することだ」という先代の教えを思い出したのです。
時代の変化を理由に、商売の基本を忘れていたことに気がつきました。

しかし、Eさんには、お客様が何を欲しているのかわかりません。
翌日から、店に来るお客様に、どのような商品が欲しいか徹底的にリサーチしたのです。

そして、お客様が求めているものを仕入れて、季節ごとに入れ替えながら陳列しました。
やがて、少しずつお客様が増えていきました。

「タダでもいらない」という痛烈な一言に、今では感謝しているEさんです。

今日の心がけ◆苦言を受け止めましょう

弊社もお客様から様々な、お言葉をいただきます。
当社に期待してくれているんだなぁ～とありがたく思っています。



皆様
今後共よろしくお願い致します。



お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。営業 望月

  

2/15(土)・16(日)の2日間
テレビCM等でもお馴染みの
ほけんの窓口
「ライフプラザパートナーズ」から
ファイナンシャルプランナー（FP）の資格を持つ
お金のプロにお越しいただき
住宅ローンを中心としたお金にまつわる
無料のセミナーを開催致します。




開催場所は、
静岡ガスエネリアショールーム←クリック


弊社HPまたは、お電話やメールでお問い合わせください。
TEL0800-200-0082
e-mail info@gohokensetsu.co.jp





カーナビ設定は、
『駿河区八幡1-5-38 』『TEL054-285-0267』でお願い致します。





セミナー内容は、
☆知らないと損する!住宅ローンのカラクリがわかる
☆リスクの少ない住宅ローンの組み方・期間がわかる
☆得する住宅ローンの返済方法がわかる
☆一番お得なマイホーム購入のタイミングがわかる
☆家計簿の見直しができ余裕あるローン返済ができる

※その他、個別セミナーをご希望のお客様は生命保険の見直しや住宅ローンの借り換え等のご相談もOKです。
この機会に無料の相談をご利用ください。

つきましては、ご予約をお願い致します。
お名前
住所
電話番号
ご希望の日
個別相談の有無

をお伝えください。

連絡先は、
フリーアクセス　0800-200-0082
e-mail info@gohokensetsu.co.jp
までお願い致します。　　担当　望月


皆様のご応募お待ちしております。


  

知ったかぶり

ビジネスアドバイザーの古田裕倫氏は、
「デキる上司の条件」の一つに、
「知ったかぶりをしない」ことを挙げています。

とかく人の上に立つと、物を知らないことを恥ずかしく思い、
部下の前で体裁を繕いがちです。
しかし、「知ったかぶり」のメッキはやがて剥がれ、
思わぬ失態を招くことにもなりかねません。

それよりも、知らないことは知らないという率直な態度こそさっぱりとして、
逆に周囲の信頼度もアップするというわけです。

論語に「下問を恥じず」とあるのは、まさにそのことを表わした諺でしょう。
これは、「年齢や地位が下の人にも恥ずかしがらずに質問せよ」という意味です。
わからない時は、体裁を気にせず、素直に聞くことが大切だと戒めています。

「訊くは一時の恥」ともいいます。
「わかりません。教えてください」と、謙虚に物を尋ねる人には、
人は喜んで教えてくれます。

そこからまた、良好な人間関係も生まれていくものです。

今日の心がけ◆謙虚に質問しましょう




私の大前提がものを知らないというところから始まっていますので
お客様と会うときには、頭の中でロープレを繰り返し
今までのヒヤリングから、このお客様からは、こんな質問が出るのではないかと
予測し、調べてからお会いするようにしています。

営業の展開を考えて尚且勉強にもなりますので、結構効果的です。






が、最近は、物忘れもひどいので、同じことを何度も何度も調べ直してしまいます。



お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。営業Ｍ

  

今週の広告は、
新聞に折り込まれます
不動産合同チラシ“あいるぷれす”です。


静岡版


葵区二番町新築住宅の物件詳細は、こちら

生活の便が良い太田町新築建売住宅の詳細は、こちら




清水区版



新築建売住宅
清水区桜橋町A棟の詳細は、こちらお陰さまで販売終了
清水区桜橋町B棟の詳細は、こちら
清水区桜橋町C棟の詳細は、こちらお陰さまで販売終了


清水区恵比寿町売り土地の詳細は、こちら


ゆったりした敷地に南面道路
静岡市清水区七ツ新屋売土地の詳細は、こちら







是非、御覧いただき、お問い合わせください。


お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。営業Ｍ

  

体験の持つ力

良い商品を作っても、物が簡単に売れる時代ではなくなりました。
価格、品質、広告、流通面では、大型店舗が有利といわれます。
インターネット販売など、自宅まで届けてくれる流通システムに
対抗するのは並大抵ではありません。

コピーライターやCMプランナーとして広告制作に携わる川上徹也氏は、
物語（ストーリー）の持つ力を活かして、
会社や店、商品などが本来持っている価値をわかりやすく
「見える化」し、ビジネスを輝かせる手法を提唱しています。

その物語には黄金律があります。
それは、目標やゴールを掲げ、苦しい状況を乗り越えた一連の体験のことだと氏は言います。
農薬に過敏な妻を助けるために開発した無農薬のリンゴが大ヒットした事例など、
実話の持つ力を示しています。

私たちも、仕事をする上で遭遇した困難や苦難をきっかけに、
自己の生活を見直したり、行動を改めた経験はあるでしょう。

苦難を契機にした心境の変化は、同時に苦境そのものを好転させます。
この体験そのものも、自社の商品に関心を寄せてもらえる物語となるでしょう。

今日の心がけ◆ピンチをチャンスに変えましょう




住宅は、誰しもが日々関わっていることですので
話題に事欠きません。
日常の何気ない事柄や経験が役に立ちますので
如何に物事に対して敏感にキャッチできるかが必要なのではないかと思います。
それと、情報の量と質と鮮度も大事です。





お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。営業Ｍ

  

The Oyster Bar Shizuokaさんへ
ランチに行ってきました。


オーダーはランチコース

牡蠣と海老の前菜プレート




本日の生牡蠣
レモンを絞っていただきました。どちらも噛む程に甘く美味しい



デリプレート（サラダ・パン・スープ）



ランチホットプレート（海老フライ・グリルオイスター・カキフライ）



本日の牡蠣パスタは
ペペロンチーノ

トマトソース



デザート


お会計


牡蠣を、食べたりない


次回は、こ～～～んな感じで



お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。営業Ｍ