2023年01月30日
葵区安東1丁目（イメージパース）(#^.^#)
葵区の超人気エリアです。
安東4期1号地「5,670万円」
葵区安東1丁目分譲地1号地
【完成イメージパース】
【区割り図】
【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,670万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 138.04㎡（41.75坪）※別途通路提供部分有り
○建物面積 108.40㎡（32.79坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
その他情報
【ご返済例】●月々返済：117,613円●借入金額：5,670万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額5670万円購入する場合、世帯年収が642万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
安東4期2号地「5,350万円」
葵区安東1丁目分譲地2号地
【完成イメージパース】
【区割り図】
【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,350万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 135.14㎡（40.87坪）※別途通路提供部分有り
○建物面積 105.57㎡（31.93坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
その他情報
【ご返済例】●月々返済：110,040円●借入金額：5,350万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額5350万円購入する場合、世帯年収が605万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
【共通事項】
周辺環境
静岡市立葵小学校730ｍ
静岡市立城内中学校1215ｍ
いちぼし保育園250ｍ
水落保育園840ｍ
横内幼稚園940ｍ
KITE-GO安東一丁目店240ｍ
ローソンひばり静岡安東店240ｍ
ウエルシア静岡長谷通り店460ｍ
しずてつストア安東店690ｍ
ユーコープ城北店1075ｍ
文具館コバヤシ城北店1145ｍ
静岡城北郵便局335ｍ
静清信用金庫安東支店380ｍ
静岡銀行北安東支店855ｍ
安東公園315ｍ
城東公園605ｍ
城北公園675ｍ
駿府城公園690ｍ
静岡中央警察署安東交番340ｍ
地目：宅地 市街化区域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：160％
城北公園・駿府城公園まで徒歩9分！
落ち着きのある閑静な住宅地です。
○建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
〇長期優良住宅 メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、
長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。
●贈与税の非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、
省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。
長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。
●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、
一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
静岡市葵区安東1丁目15-13
交通/しずてつジャストラインバス停 『安東一丁目』 停歩4分
学区/葵小・城内中学区
取引形態/売主
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
安東4期1号地「5,670万円」
葵区安東1丁目分譲地1号地
【完成イメージパース】
【区割り図】
【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,670万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 138.04㎡（41.75坪）※別途通路提供部分有り
○建物面積 108.40㎡（32.79坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
その他情報
【ご返済例】●月々返済：117,613円●借入金額：5,670万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額5670万円購入する場合、世帯年収が642万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
安東4期2号地「5,350万円」
葵区安東1丁目分譲地2号地
【完成イメージパース】
【区割り図】
【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,350万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 135.14㎡（40.87坪）※別途通路提供部分有り
○建物面積 105.57㎡（31.93坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
その他情報
【ご返済例】●月々返済：110,040円●借入金額：5,350万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額5350万円購入する場合、世帯年収が605万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
【共通事項】
周辺環境
静岡市立葵小学校730ｍ
静岡市立城内中学校1215ｍ
いちぼし保育園250ｍ
水落保育園840ｍ
横内幼稚園940ｍ
KITE-GO安東一丁目店240ｍ
ローソンひばり静岡安東店240ｍ
ウエルシア静岡長谷通り店460ｍ
しずてつストア安東店690ｍ
ユーコープ城北店1075ｍ
文具館コバヤシ城北店1145ｍ
静岡城北郵便局335ｍ
静清信用金庫安東支店380ｍ
静岡銀行北安東支店855ｍ
安東公園315ｍ
城東公園605ｍ
城北公園675ｍ
駿府城公園690ｍ
静岡中央警察署安東交番340ｍ
地目：宅地 市街化区域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：160％
城北公園・駿府城公園まで徒歩9分！
落ち着きのある閑静な住宅地です。
○建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
〇長期優良住宅 メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、
長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。
●贈与税の非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、
省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。
長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。
●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、
一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
静岡市葵区安東1丁目15-13
交通/しずてつジャストラインバス停 『安東一丁目』 停歩4分
学区/葵小・城内中学区
取引形態/売主
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
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Posted by 五朋建設 at 18:03│Comments(0)
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