2023年07月21日
☆新規建売住宅☆駿河区小黒2丁目（中間検査）(#^.^#)
駿河区のJR静岡駅まで徒歩圏内
西豊田小・豊田中と人気学区の物件です。
大工工事が進み役所の中間検査を受けました。
弊社の建物は強い建物です。
木造軸組壁工法は在来工法と壁工法の良いとこどりです。
周辺にお買い物施設多数あり、快適な住環境
【設計住宅性能評価・ＺＥＨ・太陽光設置・エネファーム付き】
小黒4期1号地「4530万円」R5年9月完成予定
駿河区小黒2丁目新築建売住宅1号地
【完成イメージパース】
（画像をクリックいただきますと動画が始まります↓）
（注意BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区割り図】
【太陽光年間予測発電量シュミレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
・
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.08ＫＷ、太陽光発電量：5451Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約900000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2230000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9291円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
●物件金額4530万円購入する場合、
世帯年収が513万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
その他情報
・駐車場2台
・建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
【ご返済例】●月々返済：90,635円●借入金額：4,530万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
〇物件金額4530万円購入する場合、世帯年収が513万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
土地面積/80.97㎡(24.49坪)
建物面積/129.17㎡(39.07坪) （車庫部分含む）
価格/4530万円
構造・工法/木造軸組壁工法・制震装置付3階建
建築年月/2023年9月完成
間取り/4LDK+WIC
駐車場/2台
建築確認番号/第2023確認建築静建住ま01172号
新築住宅 静岡市駿河区
【設計住宅性能評価・ＺＥＨ・太陽光設置・エネファーム付き】
小黒4期2号地「4570万円」R5年9月完成予定
駿河区小黒2丁目新築建売住宅2号地
【完成イメージパース】
（画像をクリックいただきますと動画が始まります↓）
（注意BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区割り図】
【太陽光年間予測発電量シュミレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
・
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：4.98ＫＷ、太陽光発電量：5379Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約900000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2220000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9250円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
●物件金額4570万円購入する場合、世帯年収が517万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
その他情報
・駐車場2台
・建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
【ご返済例】●月々返済：91,582円●借入金額：4,570万円●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額4570万円購入する場合、世帯年収が517万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
土地面積/138.59㎡(41.92坪)※敷地延長部分含む
建物面積/110.12㎡(33.31坪)
価格/4570万円
構造・工法/木造軸組壁工法・制震装置付3階建
建築年月/2023年9月完成
間取り/4LDK
駐車場/3台
建築確認番号/第2023確認建築静建住ま01034号
新築住宅 静岡市駿河区
【設計住宅性能評価・ＺＥＨ・太陽光設置・エネファーム付き】
小黒4期3号地「4580万円」R5年9月完成予定
駿河区小黒2丁目新築建売住宅3号地
【完成イメージパース】
（画像をクリックいただきますと動画が始まります↓）
（注意BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区割り図】
【太陽光年間予測発電量シュミレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
・
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.84ＫＷ、太陽光発電量：7018Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約910000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7583円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2380000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9916円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
その他情報
・駐車場2台
・建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
【ご返済例】●月々返済：91,819円●借入金額：4,580万円●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額4580万円購入する場合、世帯年収が518万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
土地面積/127.21㎡(38.48坪)※敷地延長部分含む
建物面積/109.30㎡(33.06坪)
価格/4580万円
構造・工法/木造軸組壁工法・制震装置付3階建
建築年月/2023年9月完成
間取り/4LDK+シューズクローク
駐車場/3台
建築確認番号/第2023確認建築静建住ま01035号
【全区画共通事項】
西豊田小学校まで徒歩10分！
豊田中学校まで徒歩12分！
セブンイレブン静岡小黒店まで徒歩1分
イトーヨーカドー静岡店まで徒歩6分
ジャンボエンチョー静岡店まで徒歩7分！
静岡小黒郵便局まで徒歩2分！
静清信用金庫八幡支店まで徒歩6分
▢▢五朋建設の建物性能は！▢▢
▢耐震等級 最高等級３の内 等級２
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級５
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
西豊田小まで徒歩10分！お子様の通学安心です。
徒歩10分以内にお買い物施設多数あり、住環境良好です♪
★ZEH住宅
★設計住宅性能評価
★売主につき直接お取引の場合は仲介手数料はかかりません。
★子どもエコすまい支援事業 100万円対象物件（対象要件には条件がございます）
・子育て世帯（18歳未満のお子様を有する世帯） 又は 若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
所在地(カーナビ設定
)
静岡市駿河区小黒2丁目11-14
地目/宅地
用途地域/準工業地域
高度地区（最高限3種19ⅿ）
建築基準法22条区域
建ぺい率/60％
容積率/200％
学区
西豊田小・豊田中学区
取引形態・売主
是非・お問い合わせください。
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 営業 望月
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 営業 望月
西豊田小・豊田中と人気学区
の物件です。大工工事が進み役所の中間検査を受けました。
弊社の建物は強い建物です。
木造軸組壁工法は在来工法と壁工法の良いとこどりです。
周辺にお買い物施設多数あり、快適な住環境
【設計住宅性能評価・ＺＥＨ・太陽光設置・エネファーム付き】
小黒4期1号地「4530万円」R5年9月完成予定
駿河区小黒2丁目新築建売住宅1号地
【完成イメージパース】
（画像をクリックいただきますと動画が始まります↓）
（注意BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区割り図】
【太陽光年間予測発電量シュミレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
・
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.08ＫＷ、太陽光発電量：5451Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約900000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2230000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9291円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
●物件金額4530万円購入する場合、
世帯年収が513万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
その他情報
・駐車場2台
・建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
【ご返済例】●月々返済：90,635円●借入金額：4,530万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
〇物件金額4530万円購入する場合、世帯年収が513万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
土地面積/80.97㎡(24.49坪)
建物面積/129.17㎡(39.07坪) （車庫部分含む）
価格/4530万円
構造・工法/木造軸組壁工法・制震装置付3階建
建築年月/2023年9月完成
間取り/4LDK+WIC
駐車場/2台
建築確認番号/第2023確認建築静建住ま01172号
新築住宅 静岡市駿河区
【設計住宅性能評価・ＺＥＨ・太陽光設置・エネファーム付き】
小黒4期2号地「4570万円」R5年9月完成予定
駿河区小黒2丁目新築建売住宅2号地
【完成イメージパース】
（画像をクリックいただきますと動画が始まります↓）
（注意BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区割り図】
【太陽光年間予測発電量シュミレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
・
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：4.98ＫＷ、太陽光発電量：5379Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約900000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2220000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9250円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
●物件金額4570万円購入する場合、世帯年収が517万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
その他情報
・駐車場2台
・建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
【ご返済例】●月々返済：91,582円●借入金額：4,570万円●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額4570万円購入する場合、世帯年収が517万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
土地面積/138.59㎡(41.92坪)※敷地延長部分含む
建物面積/110.12㎡(33.31坪)
価格/4570万円
構造・工法/木造軸組壁工法・制震装置付3階建
建築年月/2023年9月完成
間取り/4LDK
駐車場/3台
建築確認番号/第2023確認建築静建住ま01034号
新築住宅 静岡市駿河区
【設計住宅性能評価・ＺＥＨ・太陽光設置・エネファーム付き】
小黒4期3号地「4580万円」R5年9月完成予定
駿河区小黒2丁目新築建売住宅3号地
【完成イメージパース】
（画像をクリックいただきますと動画が始まります↓）
（注意BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区割り図】
【太陽光年間予測発電量シュミレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
・
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.84ＫＷ、太陽光発電量：7018Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約910000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7583円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2380000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9916円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
その他情報
・駐車場2台
・建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
【ご返済例】●月々返済：91,819円●借入金額：4,580万円●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額4580万円購入する場合、世帯年収が518万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
土地面積/127.21㎡(38.48坪)※敷地延長部分含む
建物面積/109.30㎡(33.06坪)
価格/4580万円
構造・工法/木造軸組壁工法・制震装置付3階建
建築年月/2023年9月完成
間取り/4LDK+シューズクローク
駐車場/3台
建築確認番号/第2023確認建築静建住ま01035号
【全区画共通事項】
西豊田小学校まで徒歩10分！
豊田中学校まで徒歩12分！
セブンイレブン静岡小黒店まで徒歩1分
イトーヨーカドー静岡店まで徒歩6分
ジャンボエンチョー静岡店まで徒歩7分！
静岡小黒郵便局まで徒歩2分！
静清信用金庫八幡支店まで徒歩6分
▢▢五朋建設の建物性能は！▢▢
▢耐震等級 最高等級３の内 等級２
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級５
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
西豊田小まで徒歩10分！お子様の通学安心です。
徒歩10分以内にお買い物施設多数あり、住環境良好です♪
★ZEH住宅
★設計住宅性能評価
★売主につき直接お取引の場合は仲介手数料はかかりません。
★子どもエコすまい支援事業 100万円対象物件（対象要件には条件がございます）
・子育て世帯（18歳未満のお子様を有する世帯） 又は 若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
所在地(カーナビ設定
)静岡市駿河区小黒2丁目11-14
地目/宅地
用途地域/準工業地域
高度地区（最高限3種19ⅿ）
建築基準法22条区域
建ぺい率/60％
容積率/200％
学区
西豊田小・豊田中学区
取引形態・売主
是非・お問い合わせください。
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 営業 望月
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 営業 望月
2023年07月21日
ちょっと小腹がすいたので、かけ( *´艸｀)
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
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2023年07月21日
妻との旅行by職場の教養(#^.^#)
妻との旅行
Ｂさんは夫婦で旅行する度に、妻に感心することがあります。
妻はいつもゴミ袋を携帯しており、
行った先の観光地でゴミが落ちていると、
当たり前のようにそれを拾うのです。
先日、Ｂさんがその理由を聞くと
「思い出に残る場所がきれいなほうが気持ちいいでしょう」
と妻は笑顔で答えてくれました。
Ｂさんは
〈観光に夢中で、ゴミが目に映っていなかった自分とは大違いだ〉
と反省したのでした。
Ｂさんも以前は出勤時に自宅から最寄り駅まで行く途中、
ゴミを拾うこともありました。
しかし、数年前に駅のゴミ箱がなくなってからは、
その習慣はすっかりなくなっていたのです。
Ｂさんは今回の旅行を機に、これからはゴミ袋を持参し、
帰宅時に駅から自宅までのゴミ拾いをしようと決めました。
身近な地域もＢさん夫妻の思い出の旅行先も、
二人が歩いた地はいつも美しくあることでしょう。
今日の心がけ◆気づきを行動に移しましょう
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
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ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
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明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
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妻はいつもゴミ袋を携帯しており、
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当たり前のようにそれを拾うのです。
先日、Ｂさんがその理由を聞くと
「思い出に残る場所がきれいなほうが気持ちいいでしょう」
と妻は笑顔で答えてくれました。
Ｂさんは
〈観光に夢中で、ゴミが目に映っていなかった自分とは大違いだ〉
と反省したのでした。
Ｂさんも以前は出勤時に自宅から最寄り駅まで行く途中、
ゴミを拾うこともありました。
しかし、数年前に駅のゴミ箱がなくなってからは、
その習慣はすっかりなくなっていたのです。
Ｂさんは今回の旅行を機に、これからはゴミ袋を持参し、
帰宅時に駅から自宅までのゴミ拾いをしようと決めました。
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ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
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意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
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明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
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明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
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2023年07月21日
駿河区M5-K様邸（外構工事）( *´艸｀)
人気学区のゆとりある敷地に
屋根貸し太陽光パネル4.5ｋｗ+ガス発電エネファーム搭載のZEH基準の長期に優良でエコな住宅をお建ていただいておりますK様邸
外構工事工事が進んでいます。
K様邸は家事動線に優れた4LDK+玄関c+Wicのゆったり住宅
LDKは、約20帖でダイニングの良く二設置しますは書斎も兼ねます。
【K様邸完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】※注意BGMが流れます
【太陽光パネル&エネファーム】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：3.78ＫＷ、太陽光発電量：4088Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約900000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2100000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約8750円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
○長期優良住宅 メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。
●贈与税非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。
●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。
Ｋ様、
もう少しで完成です。
宜しくお願い致します。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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なんでもご相談ください。 望月
屋根貸し太陽光パネル4.5ｋｗ+ガス発電エネファーム搭載のZEH基準の長期に優良でエコな住宅をお建ていただいておりますK様邸
外構工事工事が進んでいます。
K様邸は家事動線に優れた4LDK+玄関c+Wicのゆったり住宅
LDKは、約20帖でダイニングの良く二設置しますは書斎も兼ねます。
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【太陽光パネル&エネファーム】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：3.78ＫＷ、太陽光発電量：4088Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約900000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2100000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約8750円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
○長期優良住宅 メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。
●贈与税非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。
●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。
Ｋ様、
もう少しで完成です。
宜しくお願い致します。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
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若しくは
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二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
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2023年07月21日
脂肪肝軽視しないで(＠_＠;)
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(日経新聞より抜粋)
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