2023年07月22日
☆新規☆駿河区中田1丁目（3期）(#^.^#)
売土地
静岡市駿河区 中田1丁目売土地「3400万円」
建築条件なし
地目：宅地
市街化区域：第二種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
現況：宅地
土地面積/103.49㎡（31.30坪）
周辺環境
静岡市立中田小学校290ｍ
静岡市立大里中学校2040ｍ
所在地/静岡市駿河区中田1丁目13-3
交通/しずてつジャストラインバス停 『伊河麻神社前』 停歩2分
区画数/1区画
価格/3400万円
学区/中田小・大里中学区
取引形態/売主
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
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中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
静岡市駿河区 中田1丁目売土地「3400万円」
建築条件なし
地目：宅地
市街化区域：第二種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
現況：宅地
土地面積/103.49㎡（31.30坪）
周辺環境
静岡市立中田小学校290ｍ
静岡市立大里中学校2040ｍ
所在地/静岡市駿河区中田1丁目13-3
交通/しずてつジャストラインバス停 『伊河麻神社前』 停歩2分
区画数/1区画
価格/3400万円
学区/中田小・大里中学区
取引形態/売主
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
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不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
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暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
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明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
2023年07月22日
夏の昆虫by職場の教養(#^.^#)
夏の昆虫
いよいよ夏本番となり、
野山では多くの昆虫が活発に活動しています。
子供の頃、夏休みに虫取りをした人も多いでしょう。
地球上では多種多様な生物が相互に影響し合いながら共存しています。
この概念を生物多様性といい、
3つのレベルで多様性が確保される必要があります。
1つ目が「生態系の多様性」です。
地球上には、森、河川、干潟、海など様々な自然環境があります。
それぞれの地域の各環境下では、食物連鎖などを通し、
多くの生物がバランスを保ちながら独自の生態系を構築しています。
2つ目が「種の多様性」です。
動植物、菌類を含めた地球上の種の数は175万種以上。
その過半数は昆虫で、約100万種が存在するといわれています。
3つ目が「遺伝子の多様性」です。
同種の生物でも、地域や個体によって、
体の大きさや形、模様などが異なります。
これは遺伝子の違いによるものです。
地球上に生存する多様な生命に目を向け、
人類の生きる基盤である自然の営みに感謝を深めたいものです。
今日の心がけ◆身近な自然に目を向けましょう
お問合せ、ご相談、ご質問は、
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資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
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モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
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明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
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資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
いよいよ夏本番となり、
野山では多くの昆虫が活発に活動しています。
子供の頃、夏休みに虫取りをした人も多いでしょう。
地球上では多種多様な生物が相互に影響し合いながら共存しています。
この概念を生物多様性といい、
3つのレベルで多様性が確保される必要があります。
1つ目が「生態系の多様性」です。
地球上には、森、河川、干潟、海など様々な自然環境があります。
それぞれの地域の各環境下では、食物連鎖などを通し、
多くの生物がバランスを保ちながら独自の生態系を構築しています。
2つ目が「種の多様性」です。
動植物、菌類を含めた地球上の種の数は175万種以上。
その過半数は昆虫で、約100万種が存在するといわれています。
3つ目が「遺伝子の多様性」です。
同種の生物でも、地域や個体によって、
体の大きさや形、模様などが異なります。
これは遺伝子の違いによるものです。
地球上に生存する多様な生命に目を向け、
人類の生きる基盤である自然の営みに感謝を深めたいものです。
今日の心がけ◆身近な自然に目を向けましょう
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夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
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家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
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明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
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2023年07月22日
ヒレと海老フライ( *´艸｀)
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家族の絆を育む 光と風が抜ける家
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四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
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明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
2023年07月22日
今週末開催のイベント(#^.^#)
本日のイベントは、
「葵区緑町」と「駿河区大和」
高耐震&制振装置付き地震に強く
エコに住める完成建売住宅を3棟販売いたします
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載長期優良住宅です。
（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。）
陽当り良しです。
横内小まで徒歩3分！お子様の通学安心です。
徒歩10分以内にお買い物施設多数あり。閑静な住宅地です。
葵区緑町分譲地1号地「5590万円」
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】※注意BGMが流れます。
【区割り図】
■約20帖の広々としたリビング内には、パントリーや壁面収納、
階段下収納などを豊富に備え、スッキリとした暮らしを実現します。
■2階廊下には洗面を設け、朝の支度時も混みあうことなく快適に過ごせます♪
■主寝室には、大型WICや書斎スペースを設け心地よい空間です。
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,590万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC
○駐車2台
○土地面積 114.55㎡（34.65坪）
○建物面積 105.78㎡（31.99坪）
【太陽光&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：9.5ＫＷ、太陽光発電量：10261Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約740000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約6166円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2300000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9583円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
・
ZEH住宅&長期優良住宅
〇子どもエコすまい支援事業 100万円対象物件（対象要件には条件がございます）
・子育て世帯（18歳未満のお子様を有する世帯） 又は 若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
その他情報
【ご返済例】●月々返済：115,720円●借入金額：5,590万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額5590万円購入する場合、世帯年収が633万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
葵区緑町分譲地2号地（成約済み ありがとうございます。）
葵区緑町分譲地3号地「5590万円」
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】※注意BGMが流れます。
【区割り図】
■アイランドキッチンは見た目のオシャレさだけでなく、複数人でキッチンに
立っても窮屈感がないことや家事動線の便利さ、コミュニケーションの取りやすさなど
メリットが盛りだくさんです！
■2階洋室はライフスタイルに合わせて仕切れる便利な間取りになっています！
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,590万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC
○駐車2台
○土地面積 113.60㎡（34.36坪）
○建物面積 106.40㎡（32.18坪）
【太陽光&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：8.74ＫＷ、太陽光発電量：9440Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約740000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約6166円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2300000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9583円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
その他情報
【ご返済例】●月々返済：115,720円●借入金額：5,590万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額5590万円購入する場合、世帯年収が633万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
≪共通事項≫
太陽光発電システム搭載
エネファーム搭載
制振装置付き
長期優良住宅
地目：宅地
市街化区域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
・
横内小まで徒歩3分！お子様の通学安心です♪
徒歩10分以内にお買い物施設多数あり。閑静な住宅地です。
・
周辺環境
静岡市立横内小学校215ｍ 徒歩3分
静岡市立東中学校615ｍ 徒歩8分
こばと保育園410ｍ
横内幼稚園560ｍ
セブンイレブン静岡城東町店200ｍ
ウエルシア静岡西千代田店385ｍ 徒歩5分
ファミリーマート静岡城東町店425ｍ 徒歩6分
しずてつストア千代田店800ｍ 徒歩10分
マツモトキヨシ東鷹匠店830ｍ
エスポット静岡千代田店835ｍ 徒歩11分
島田掛川信用金庫西千代田支店280ｍ 徒歩4分
静岡太田町郵便局410ｍ 徒歩6分
しずおか焼津信用金庫本店営業部635ｍ
青木の杜公園230ｍ
上足洗二丁目児童遊び広場405ｍ
静岡中央警察署沓谷交番590ｍ
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
静岡市葵区緑町7-32
取引形態
売主
貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、ご来場・お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
【大和】
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載長期優良住宅
JR「静岡」駅まで徒歩15分、自転車6分の好立地！
人気の森下小学区
森下小まで徒歩9分の為、お子様の通学も安心です！
1号地（角地）
【完成イメージパース】
ご成約済み、有難うございます。
2号地（中地）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】（注意：BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
2号地 土地26.62坪 建物35.94坪 4,450万円
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載
3.8kW太陽光パネル設置プラン（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
発電シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
217万円もお得比較シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【ご返済例】●月々返済：88,742円●借入金額：4,450万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
3号地（南側区画）
【完成イメージパース】
ご成約済み、有難うございます。
【共通事項】
周辺環境
静岡市立森下小学校720ｍ
静岡市立高松中学校2185ｍ
小黒こども園275ｍ
八幡こども園355ｍ
ジャンボエンチョー静岡店150ｍ
ローソン静岡小黒一丁目店320ｍ
セブンイレブン静岡小黒店440ｍ
100えんハウスレモン小黒店550ｍ
ザ・ビッグ静岡豊田店1100ｍ
バロー大坪店1100ｍ
静清信用金庫八幡支店120ｍ
静岡小黒郵便局505ｍ
しずおか焼津信用金庫小黒支店825ｍ
静岡銀行駅南支店1025ｍ
中京銀行静岡支店1025ｍ
さつき公園155ｍ
森下公園625ｍ
八幡本町公園775ｍ
静岡南警察署八幡交番765ｍ
その他情報
・建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
カーナビ設定は、駿河区大和2丁目8-33
取引形態:
売主
（仲介手数料が掛かりません。
）
貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、ご来場・お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
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暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
「葵区緑町」と「駿河区大和」
高耐震&制振装置付き地震に強く
エコに住める完成建売住宅を3棟販売いたします
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載長期優良住宅です。
（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。）
陽当り良しです。横内小まで徒歩3分！お子様の通学安心です。
徒歩10分以内にお買い物施設多数あり。閑静な住宅地です。
葵区緑町分譲地1号地「5590万円」
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】※注意BGMが流れます。
【区割り図】
■約20帖の広々としたリビング内には、パントリーや壁面収納、
階段下収納などを豊富に備え、スッキリとした暮らしを実現します。
■2階廊下には洗面を設け、朝の支度時も混みあうことなく快適に過ごせます♪
■主寝室には、大型WICや書斎スペースを設け心地よい空間です。
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,590万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC
○駐車2台
○土地面積 114.55㎡（34.65坪）
○建物面積 105.78㎡（31.99坪）
【太陽光&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：9.5ＫＷ、太陽光発電量：10261Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約740000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約6166円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2300000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9583円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
・
ZEH住宅&長期優良住宅
〇子どもエコすまい支援事業 100万円対象物件（対象要件には条件がございます）
・子育て世帯（18歳未満のお子様を有する世帯） 又は 若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
その他情報
【ご返済例】●月々返済：115,720円●借入金額：5,590万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額5590万円購入する場合、世帯年収が633万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
葵区緑町分譲地2号地（成約済み ありがとうございます。）
葵区緑町分譲地3号地「5590万円」
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】※注意BGMが流れます。
【区割り図】
■アイランドキッチンは見た目のオシャレさだけでなく、複数人でキッチンに
立っても窮屈感がないことや家事動線の便利さ、コミュニケーションの取りやすさなど
メリットが盛りだくさんです！
■2階洋室はライフスタイルに合わせて仕切れる便利な間取りになっています！
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,590万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC
○駐車2台
○土地面積 113.60㎡（34.36坪）
○建物面積 106.40㎡（32.18坪）
【太陽光&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：8.74ＫＷ、太陽光発電量：9440Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約740000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約6166円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2300000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9583円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
その他情報
【ご返済例】●月々返済：115,720円●借入金額：5,590万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額5590万円購入する場合、世帯年収が633万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
≪共通事項≫
太陽光発電システム搭載
エネファーム搭載
制振装置付き
長期優良住宅
地目：宅地
市街化区域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
・
横内小まで徒歩3分！お子様の通学安心です♪
徒歩10分以内にお買い物施設多数あり。閑静な住宅地です。
・
周辺環境
静岡市立横内小学校215ｍ 徒歩3分
静岡市立東中学校615ｍ 徒歩8分
こばと保育園410ｍ
横内幼稚園560ｍ
セブンイレブン静岡城東町店200ｍ
ウエルシア静岡西千代田店385ｍ 徒歩5分
ファミリーマート静岡城東町店425ｍ 徒歩6分
しずてつストア千代田店800ｍ 徒歩10分
マツモトキヨシ東鷹匠店830ｍ
エスポット静岡千代田店835ｍ 徒歩11分
島田掛川信用金庫西千代田支店280ｍ 徒歩4分
静岡太田町郵便局410ｍ 徒歩6分
しずおか焼津信用金庫本店営業部635ｍ
青木の杜公園230ｍ
上足洗二丁目児童遊び広場405ｍ
静岡中央警察署沓谷交番590ｍ
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
静岡市葵区緑町7-32
取引形態
売主
貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、ご来場・お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
【大和】
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載長期優良住宅
JR「静岡」駅まで徒歩15分、自転車6分の好立地！
人気の森下小学区
森下小まで徒歩9分の為、お子様の通学も安心です！
1号地（角地）
【完成イメージパース】
ご成約済み、有難うございます。
2号地（中地）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】（注意：BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
2号地 土地26.62坪 建物35.94坪 4,450万円
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載
3.8kW太陽光パネル設置プラン（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
発電シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
217万円もお得比較シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【ご返済例】●月々返済：88,742円●借入金額：4,450万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
3号地（南側区画）
【完成イメージパース】
ご成約済み、有難うございます。
【共通事項】
周辺環境
静岡市立森下小学校720ｍ
静岡市立高松中学校2185ｍ
小黒こども園275ｍ
八幡こども園355ｍ
ジャンボエンチョー静岡店150ｍ
ローソン静岡小黒一丁目店320ｍ
セブンイレブン静岡小黒店440ｍ
100えんハウスレモン小黒店550ｍ
ザ・ビッグ静岡豊田店1100ｍ
バロー大坪店1100ｍ
静清信用金庫八幡支店120ｍ
静岡小黒郵便局505ｍ
しずおか焼津信用金庫小黒支店825ｍ
静岡銀行駅南支店1025ｍ
中京銀行静岡支店1025ｍ
さつき公園155ｍ
森下公園625ｍ
八幡本町公園775ｍ
静岡南警察署八幡交番765ｍ
その他情報
・建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
カーナビ設定は、駿河区大和2丁目8-33
取引形態:
売主
（仲介手数料が掛かりません。
）貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、ご来場・お問い合わせください。お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
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新築・分譲・土地購入・土地売却
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暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
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古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
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白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
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明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
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二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
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古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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なんでもご相談ください。 望月
Posted by 五朋建設 at
09:45
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2023年07月22日
すみませんを多用しない(ー_ー)!!
(日経新聞より抜粋)
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モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
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家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
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家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
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広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
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古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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