五朋建設 最新情報

多くの方が住宅計画に欠かせない住宅ローン
各金融機関8月の変動最優遇金利を調べてみました。

静岡市で検討できる金融機関の金利です。
ちなみにネットバンクも掲載いたします。（8月8日時点の金利です。）

地方銀行
静岡銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.875%
スルガ銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2.475%
清水銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.875%
静岡中央銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.275%
しずおか信用金庫　　　　　　　　　　　　　 　　1.275%
静清信用金庫　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.275%
島田信用金庫　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.275%
焼津信用金庫　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.275%
静岡県労働金庫　　　　　　　　　　　　　　　　 0.95%
JA静岡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0.875%

都市銀行
みずほ銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.875%
三菱東京UFJ銀行　　　　　　　　　　　　　　　 0.875%
三井住友銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.875%


ネットバンク
ソニー銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.787%（前月より－0.012%）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
住信SBIネット銀行　　　　　　　　　　　　　　　0.865%
イオン銀行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.770%（前月より+0.17%）
SBIモーゲージ　　　　　　　　　　　　　　　　　 1.014％

信託銀行
三菱UFJ信託銀行　　　　　　　　　　　　　　　0.875%
三井住友信託銀行　　　　　　　　　　　　　　　0.775%
SBIモーゲージ　　　　　　　　　　　　　　　　　1.014%


今月の変動は、
ソニー銀行が0.787%（前月より－0.012%）、イオン銀行が0.770%（前月より+0.17%）でした。　

先月の金利動向は、
長期プライムレートの上昇に伴い、メガバンク2行やフラット35の住宅支援機構が
固定金利を据え置いたのにに対し
みずほ銀行が10年固定を下げて積極的な顧客獲得に入りました。。
変動金利は、概ね変動はありませんでした。

また、本日の新聞に
来年4月からの消費税上げを見据え住宅支援機構のフラット35の融資上限を
現行の物件価格の90％融資から以前と同じ100％融資に引き上げる方針という記事がありました。
頭金なしで購入できるという大きなメリットがありますが
逆に購入者がしっかりとしたライフプランのもとに借り入れをしないと
大変な思いをすることになってしまいますので、慎重さがより必要です。




住宅ローンの選択は、将来の生活設計を立てる上でとても重要です。
固定金利が良いのか変動金利が良いのかから始まります。
上記に各金融機関の店頭で発表されている変動金利だけを掲載いたしましたが
住宅ローンを選ぶときには、金利以外の部分での検討も大切です。

保証料・手数料・審査料・繰り上げ返済料やその返済額の制限
また、返済のしやすさや他行への借り換え検討をする時の弊害など
色々な要素が絡んでまいります。


お客様の属性により店頭金利以上の良い金利になる場合もあれば
追加担保や保証人・金利上乗せなどで対応する場合もあります。

それでも今置かれている条件で
少しでも有利な住宅ローンを選択したいですよね。

また、最近では、借り入れを起こす際、加入する生命保険の種類にも注目されています。
三大疾病特約や七大疾病特約、または、その生命保険が適応になる時期の違いなどが検討の材料となっています。
金融機関によって、かなり違いがありますので、万が一の時残された家族が少しでも負担が少なく安心できるように
きちんと理解してから、結論を出しましょう。（※結構重要）




最後に
このブログを読んで、「変動金利が良い」と勘違いされないようにお願い致します。
低金利の今は、出来ることならば長期固定金利が安心でリスクも少なくお勧めです。



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