五朋建設 最新情報

八坂西町1期　「3990万円」南道路で日当たり良好
清水区八坂西町１期　売土地




【区画図】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）






GX志向型住宅
認定長期優良住宅
スマートハウス
太陽光発電システム搭載
エコワン搭載（ガスと電気のハイブリット給湯器）


乾太くん


ウルトラファインバブル給湯器


マイクロバブルバスユニット



制震装置付き
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）


清水区八坂西町１期　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３


【完成イメージパース】
















【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）


【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）



■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：3,990万円

○木造軸組壁工法2階建　
○4LDK+SCL　
○駐車2台
○土地面積　221.22㎡（66.91坪） 有効面積131.14㎡（39.66坪）
○建物面積　108.26㎡（32.74坪）
○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○エコワン（ガスと電気のハイブリット給湯器）
○乾太くん
○制震装置付
○スマートハウス
【五朋オリジナルスマートハウス】

（クリックいただきますと大きく表示されます↓）



■子育てグリーン住宅支援事業　GX志向型対象予定




【ご返済例】
●月々返済：66,043円●借入金額：3,990万円●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。（この返済例は2025年4月1日現在のものです）

その他情報
●物件金額3,990万円購入する場合、世帯年収が386万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）





【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）




【周辺環境】
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数あります。
・クリニックや歯科もありますので安心です。


しずてつジャストラインバス停「秋吉町」400ｍ
ＪＲ東海道線「清水」駅1900ｍ
静岡鉄道静岡清水線「入江岡」駅2200ｍ
静岡市立清水飯田東小学校700ｍ
静岡市立清水飯田中学校1500ｍ
八坂幼稚園300ｍ
静岡市立飯田南こども園800ｍ
清水みらい保育園800ｍ
セブン‐イレブン清水西久保店450ｍ
ウエルシア清水秋吉町店600ｍ
スーパーサカマル750ｍ
ファミリーマート清水西久保店750ｍ
マックスバリュ清水八坂店800ｍ
クリエイトＳ・Ｄ清水下野店1000ｍ
ユーコープミオクチーナ下野東店1000ｍ
ミニストップ清水高橋店1100ｍ
DCM清水店1600m
清水高橋郵便局500ｍ
静岡銀行清水北支店750ｍ
静清信用金庫下野支店1000ｍ
清水銀行高橋支店1100ｍ
しずおか焼津信用金庫押切支店2200ｍ
高橋公園450ｍ
秋葉山公園500ｍ
静岡県清水警察署1400ｍ


所在地：静岡市清水区八坂西町11-1 Google mapで確認




○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。


○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。


○建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！

貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、お問い合わせください。


お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月
  

人気エリアの南向き物件です。

【周辺環境】
・バス停まで110ｍ　徒歩2分　通勤通学に便利

・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好

・クリニックや歯科もありますので安心です




間口約18ｍ（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）



駿河区中田本町2期1区画　売土地「7800万円」

302.12㎡　91.39坪　

前面位置指定道路4ｍ

建築条件なし
地目：宅地
用途地域：近隣商業地域
建ぺい率：80％　容積率：200％
現況：更地

所在地/静岡市駿河区中田本町2-13


交通/しずてつジャストラインバス停 『中田三丁目西』 徒歩2分
区画数/1区画
土地面積/302.12㎡（91.39坪）
地目/宅地
用途地域/近隣商業地域
建ぺい率/80％
容積率/200％
価格/7,800万円
学区/中田小・大里中学区
取引形態/売主


【周辺環境】
しずてつジャストラインバス停「中田三丁目西」100ｍ
ＪＲ東海道線「静岡」駅1800ｍ
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅2500ｍ
静岡市立中田小学校600ｍ
静岡市立大里中学校1500ｍ（自転車8分）
静岡若葉幼稚園300ｍ
静岡市立中田こども園500ｍ
静岡南幼稚園500ｍ
中村町こども園800ｍ
ミニストップ静岡中田店260ｍ
ドラッグストアマツモトキヨシ静岡馬渕店300ｍ
クリエイトS・D静岡中田店400ｍ
DAISO静岡中田店550ｍ
KOマートfine中田店650ｍ
セブンイレブン静岡中田二丁目店650ｍ
エスポット静岡駅南店800ｍ
富士屋中田店850ｍ
スーパーマーケットバロー大坪店1000ｍ
静清信用金庫中田支店400ｍ
静岡石田郵便局550ｍ
清水銀行中田支店550ｍ
しずおか焼津信用金庫石田支店600ｍ
静岡銀行馬淵支店1000ｍ
中田本町なかよし公園160ｍ
中田緑地350ｍ
南部ふれあい公園750ｍ

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中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月


弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）




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お問合せ、ご相談、ご質問は、
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なんでもご相談ください。　　　望月  

本日開催のイベントは
プライスダウンした駿河区中田と葵区瀬名2販売会です。

（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）



瀬名（画像をクリックいただきますと瀬名の物件詳細に飛びます↓）


中田（画像をクリックいただきますと瀬名の物件詳細に飛びます↓）




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中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月  

プライスダウンした駿河区中田と葵区瀬名2です。

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瀬名（画像をクリックいただきますと瀬名の物件詳細に飛びます↓）


中田（画像をクリックいただきますと瀬名の物件詳細に飛びます↓）




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