五朋建設 最新情報

八坂西町1期　「3990万円」南道路で日当たり良好
清水区八坂西町１期　売土地




【区画図】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）






GX志向型住宅
認定長期優良住宅
スマートハウス
太陽光発電システム搭載
エコワン搭載（ガスと電気のハイブリット給湯器）


乾太くん


ウルトラファインバブル給湯器


マイクロバブルバスユニット



制震装置付き
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）


清水区八坂西町１期　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３


【完成イメージパース】

















【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）



■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：3,990万円

○木造軸組壁工法2階建　
○4LDK+SCL　
○駐車2台
○土地面積　221.22㎡（66.91坪） 有効面積131.14㎡（39.66坪）
○建物面積　108.26㎡（32.74坪）
○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○エコワン（ガスと電気のハイブリット給湯器）
○乾太くん
○制震装置付
○スマートハウス
【五朋オリジナルスマートハウス】

（クリックいただきますと大きく表示されます↓）



■子育てグリーン住宅支援事業　GX志向型対象予定




【ご返済例】
●月々返済：66,043円●借入金額：3,990万円●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。（この返済例は2025年4月1日現在のものです）

その他情報
●物件金額3,990万円購入する場合、世帯年収が386万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）





【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）




【周辺環境】
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数あります。
・クリニックや歯科もありますので安心です。


しずてつジャストラインバス停「秋吉町」400ｍ
ＪＲ東海道線「清水」駅1900ｍ
静岡鉄道静岡清水線「入江岡」駅2200ｍ
静岡市立清水飯田東小学校700ｍ
静岡市立清水飯田中学校1500ｍ
八坂幼稚園300ｍ
静岡市立飯田南こども園800ｍ
清水みらい保育園800ｍ
セブン‐イレブン清水西久保店450ｍ
ウエルシア清水秋吉町店600ｍ
スーパーサカマル750ｍ
ファミリーマート清水西久保店750ｍ
マックスバリュ清水八坂店800ｍ
クリエイトＳ・Ｄ清水下野店1000ｍ
ユーコープミオクチーナ下野東店1000ｍ
ミニストップ清水高橋店1100ｍ
DCM清水店1600m
清水高橋郵便局500ｍ
静岡銀行清水北支店750ｍ
静清信用金庫下野支店1000ｍ
清水銀行高橋支店1100ｍ
しずおか焼津信用金庫押切支店2200ｍ
高橋公園450ｍ
秋葉山公園500ｍ
静岡県清水警察署1400ｍ


所在地：静岡市清水区八坂西町11-1 Google mapで確認




○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。


○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。


○建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！

貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、お問い合わせください。


お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月
  

サイディング工事も整い足場が取れ外構工事に入りました。

職人さんが素晴らしい笑顔で作業してくれています。

太陽光パネルも乗っています。

陽当り良好

・城北公園まで280ｍ、お浅間さんまで300ｍの昔ながらの閑静な住宅街です。
・葵小学校まで1000ｍ徒歩14分
・最寄りバス停まで徒歩2分と静岡駅へのアクセスも良好です。


丸山町1期は弊社商品のalivio-La Casa-でお建ていたします、
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
認定長期優良×GX志向型住宅×スマートハウス×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き建物です。


【認定長期優良住宅・GX志向型住宅・スマートハウス・太陽光設置・エネファーム付】　　　


　　

　
住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３



【イメージパース】

















【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）



【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

■Point2／東バルコニー＆収納力のある『高性能なおうち』

・2階のキッチンには食品庫、リビングには作業机
食品のストックに便利な食品庫があり、リビングにはパソコンやちょっとした作業がしやすい作業机があります。


建物（照明・カーテン・カーテンレール・外構・エアコン1台・消費税含む）

■Point/高品質な住宅スペック
○木造軸組壁工法3階建　
○4LDK　
○駐車2台
○土地面積　105.34㎡（31.86坪）
○建物面積　110.95㎡（33.56坪）
○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
○制振装置
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）


【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）




■子育てグリーン住宅支援事業GX志向型対象予定（160万円補助金）

【五朋オリジナルスマートハウス】

（クリックいただきますと大きく表示されます↓）



【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）





■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.34ＫＷ、太陽光発電量：6,6954Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,260,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,974,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,785kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

土地+建物＝5,730万円<税込み>
【ご返済例】●月々返済：95,287円●借入金額：5,730万円●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,697円（年2回あり）

◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費
（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

■Point4/充実の保証、お得な補助金制度
・安心の40年建物長期保証付
・10年の住宅設備保証付



弊社売主

カーナビ検索　葵区丸山町71


周辺環境
静岡市立葵小学校1000ｍ
静岡市立城内中学校1700ｍ
静岡大学教育学部附属幼稚園800ｍ
静岡聖母幼稚園1000ｍ
桜花幼稚園1000ｍ
安東こども園1200ｍ
ファミリーマート静岡大岩本町店110ｍ
KITE-GO安東1丁目店550ｍ
ローソン静岡西草深町店600ｍ
ウエルシア静岡長谷通り店700ｍ
セブンイレブン静岡東草深町店1000ｍ
しずてつストア安東店1400ｍ
しずおか焼津信用金庫長谷支店650ｍ
静清信用金庫安東支店750ｍ
静岡安東郵便局800ｍ
城北公園280ｍ
西草深公園350ｍ
安東2丁目公園850ｍ
静岡市立中央図書館300ｍ
静岡中央警察署安東交番700ｍ

貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、お問い合わせください。




お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月

○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。


○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。


弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）




■五朋建設の新築施工事例もご覧ください

暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅

空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅

モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家

それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家

家族の絆を育む 光と風が抜ける家

コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用

四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

夢を叶える「店舗付き住宅」という選択

家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”

ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感

白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅

意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家

家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家

家族の夢をたっぷり収納　笑顔あふれる心地いい家

帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家

どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家

■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください


明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム

広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更

築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく

＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！

古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に



お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　望月  

今週のチラシ1は（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
志太榛原版


清水区版


藤枝市と清水区のおすすめ建売物件です。

貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、ご来場・お問い合わせください。


お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月




今週のイベントは
プライスダウンした駿河区中田と葵区瀬名2です。

（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）



瀬名（画像をクリックいただきますと瀬名の物件詳細に飛びます↓）


中田（画像をクリックいただきますと瀬名の物件詳細に飛びます↓）




貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、ご来場・お問い合わせください。


お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月  

内部大工工事が進んでいます。


地震に強い耐震最高等級3の家
人気エリアの南向き日当たり良好物件です。


K様邸は弊社商品のalivio-La Casa-でお建ていたします、
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
認定長期優良×GX志向型住宅×スマートハウス×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き建物です。

○GX志向型住宅




○スマートハウス
【五朋オリジナルスマートハウス】

（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
地球にもお財布にも優しいエコ住宅。

K様邸　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　 最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　 最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　 最高等級３



K様邸は4LDK３階建て動線に優れプライバシーが配慮された間取りです。

【完成イメージパース】



【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）




■Point/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.34ＫＷ、太陽光発電量：6,881Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,260,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2，974,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,400円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は7,111kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）


K様、建物の完成を楽しみにお待ちください。
よろしくお願いいたします。


お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月


弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）




■五朋建設の新築施工事例もご覧ください

暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅

空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅

モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家

それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家

家族の絆を育む 光と風が抜ける家

コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用

四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

夢を叶える「店舗付き住宅」という選択

家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”

ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感

白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅

意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家

家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家

家族の夢をたっぷり収納　笑顔あふれる心地いい家

帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家

どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家

■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください


明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム

広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更

築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく

＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！

古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に



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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
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