五朋建設 最新情報

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(静岡新聞より抜粋)

昨年度弊社がCO2を約40ｔ削減したという事で
静岡ガスさんよりＪクレジットを頂きました。

Ｊクレジット
省エネルギー設備の導入や再生可能エネルギーの利用によるCO2等の排出削減量や、
適切な森林管理によるCO2等の吸収量を「クレジット」として国が認証する制度です。
本制度により創出されたクレジットは、カーボン・オフセットなど様々な用途に活用できます。
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カーボン・オフセット
日常生活や経済活動において避けることができないCO2などの温室効果ガスの排出について、
まずできるだけ排出量が減るよう削減努力を行い、どうしても排出される温室効果ガスについて、
排出量に見合った温室効果ガスの削減活動に投資すること等により、
排出される温室効果ガスを埋め合わせるという考え方です。

例えば


　男子プロバスケットボールＢリーグ２部の
ベルテックス静岡を運営するベルテックス・スポーツエンタープライズと静岡ガスは、
１０月に開幕した２０２３―２４シーズンの全ホームゲームで
二酸化炭素（ＣＯ２）の排出を実質ゼロにするカーボンオフセットに取り組みました。
国の認証を受けてＣＯ２削減量を売買する「Ｊ―クレジット制度」を活用するほか、
会場でのＣＯ２排出量を算定して削減しました。

という事です。

弊社も脱炭素（カーボンオフ）を目指しております。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月


弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）




■五朋建設の新築施工事例もご覧ください

暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅

空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅

モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家

それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家

家族の絆を育む 光と風が抜ける家

コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用

四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

夢を叶える「店舗付き住宅」という選択

家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”

ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感

白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅

意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家

家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家

家族の夢をたっぷり収納　笑顔あふれる心地いい家

帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家

どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家

■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください


明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム

広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更

築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく

＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！

古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に



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呼吸一つで

私たちは毎日、「呼吸」をしながら生きています。

心地よいと感じる呼吸の仕方を覚えると、
仕事に対する集中力や充足感が高まることがあります。

ストレスを感じやすい人は、
いつのまにか浅く速い呼吸になっていることが多いといいます。

それは不安や緊張等のネガティブな感情によって、
心と体をリラックスさせる副交感神経の働きが
低下するためといわれています。

呼吸が浅い時は脳に届く酸素量が減少します。

それがネガティブな感情を増幅させる要因となります。

加えて心がより不安定になりやすく、
自律神経のバランスが取りづらくなる等、
悪循環に陥る可能性があります。

呼吸は自分でコントロールすることができます。

呼吸が浅く速いと感じたら、
意図的にゆっくり深い呼吸を心がけると、
全身に酸素が十分に回るようになり、
ネガティブな思考が減って、心が整っていくことでしょう。

心身ともに健康に導く呼吸法は数多くあります。

深い呼吸でパフォーマンスを上げて、
仕事に臨みたいものです。

今日の心がけ◆深い呼吸を意識しましょう


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広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

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築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく

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今週のチラシ1は（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

安東中学区お勧め物件です。


貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、お問い合わせください。


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資金計画・借入・借換え
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今週末のイベントは（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

完成前に早くも残2棟に成ってしまいました。
駿河区池田高スペック建売住宅販売会です。



【認定長期優良住宅・ＺＥＨ・太陽光設置・エネファーム付】
分譲団地

★子育てエコホーム補助100万　対象物件★


4区画の建売住宅です。



住宅性能

▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級５
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３


1号地(成約済み　ありがとうございました。)
【完成イメージパース】



2号地「4,520万円」
【完成イメージパース】

















【ウォークスルー動画】（※BGMが流れます。）


【間取り】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）


【区画図】


【太陽光発電システム】


【太陽光発電システム&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）



【制振装置マモリー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）




【ご返済例・地方銀行の場合】
●月々返済：90,399円●借入金額：4,520万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※この返済例は2024年3月3日現在のものです。

〇物件金額4,520万円購入する場合、世帯年収が512万円で購入出来ます
。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい


3号地「4,630万円」
【完成イメージパース】
















【ウォークスルー動画】（※BGMが流れます。）


【間取り】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）


【区画図】


【太陽光発電システム】


【太陽光発電システム&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）



【制振装置マモリー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）



【ご返済例・地方銀行の場合】
●月々返済：93,002円●借入金額：4,630万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※この返済例は2024年3月3日現在のものです。

〇物件金額4,630万円購入する場合、世帯年収が524万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい


4号地
【完成イメージパース】(成約済み　ありがとうございました。)



【共通事項】

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費
（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。

・建物価格には
・消費税
・全室LED照明（35万円相当）
・カーテンとカーテンレール（35万円相当）
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。

周辺環境
静岡市立東豊田小学校750ｍ
静岡市立東豊田中学校2400ｍ
たんぽぽ保育園450ｍ
つくしんぼ保育園600ｍ
小鹿こども園650ｍ
セブンイレブン静岡池田店160ｍ
KOマートfine池田店400ｍ
ウエルシア静岡池田店450ｍ
ファミリーマート静岡池田店450ｍ
スーパーアンドウ池田店500ｍ
静岡銀行池田支店250ｍ
静清信用金庫池田支店750ｍ
しずおか焼津信用金庫小鹿支店800ｍ
静岡小鹿郵便局850ｍ
池田島崎公園260ｍ
池田公園300ｍ
静岡南警察署小鹿交番500ｍ


ナビ設定は静岡市駿河区池田868-1






その他情報
○長期優良住宅　メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。

●贈与税非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。

●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。

●所得税における住宅ローン控除での優遇●
最大で13年間、年末時点での住宅ローン残高の0.7％が所得税から控除されます。（令和4年度税制改正大網により、4年間延長がされ2025年末までに入居した場合に適用されます。）消費税10％以上で住宅を購入した場合は最大13年間、それ以外が10年間です。
対象となる住宅ローンの限度額は、長期優良住宅は5,000万円です。一般の住宅の上限である3,000万円と比べると優遇されています。仮に上限まで住宅ローンを借りて、それぞれ10年間で返済した場合、最大で182万円ほどの差になります。

●不動産取得税が減税●
長期優良住宅では、不動産を購入した際にかかる不動産取得税の控除額が、一般住宅より多くなります。一般住宅の控除額は1,200万円までですが、長期優良住宅は1,300万円までです。（適用期間は、2024年3月31日までに取得）
固定資産税評価額が同じ3,000万円として、不動産取得税を計算してみます。
一般住宅では「不動産取得税=（固定資産税評価額-1,200万円）×3％＝（3,000-1,200）×3％＝54万円」です。
一方、長期優良住宅の場合、「不動産取得税=（固定資産税評価額-1,300万円）×3％＝（3,000-1,300）×3％＝51万円」となります。

●登録免許税の税率が引き下げられる●
住宅の建築や購入をした際の、所有権保存登記や所有権移転登記にかかる登録免許税の税率が引き下げられます。
一般住宅の場合、保存登記が0.15％、移転登記0.3％（一戸建て）です。一方、長期優良住宅では保存登記0.1％、移転登記0.2％（一戸建て）となっており、それぞれ減税措置を受けられます。（適用期間は、2024年3月31日までに取得）
たとえば住宅の評価額が5,000万円のとき、一般の保存登記にかかる登録免許税は5,000万円×0.15％=7万5,000円です。一方、長期優良住宅は5,000万円×0.1％=5万円です。

●地震保険料の割引が受けられる●
長期優良住宅は地震保険料の保険料割引対象です。長期優良住宅の認定基準には耐震性の項目があり、「耐震等級2以上」を満たしているため、優遇措置が受けられます。
耐震等級2の割引率は30％です。しかし、住宅によっては、耐震等級2より耐震性が高い耐震等級3の割引が適用されます。耐震等級3（最高等級）の割引率は50％です。

○ZEHとは○
ZEHは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。ZEH住宅は、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅を指します。
○ZEHメリット○
●光熱費削減につながる●
無駄な電力を生み出さない省エネシステム・断熱の強化・太陽光発電による自家発電によって、光熱費が削減されます。
●災害時用に非常電力を備えられる●
生み出した電力を蓄えておける蓄電池を設置すれば、停電や自然災害時の非常電力をまかなえます。また、電気自動車の充電も可能です。

●ヒートショックを起こしにくい●
ZEH住宅には、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境で過ごせるメリットがあります。また、断熱性の高い住環境により、部屋同士の気温差が小さいことも特徴です。特に冬の寒い季節は、急激な温度変化によって引き起こされる脳卒中や、心筋梗塞などのヒートショックの軽減につながります。



お問い合わせください。

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(日経新聞より抜粋)


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人気のエリアで陽当りの良い土地にお建ていただきますM様邸。

基礎配筋検査に入りました。

太い鉄筋が綺麗に配筋されています。地震に強いです。

M様邸は4LDK+Sc+Wicの2階建てその住宅性能は、
ZEH×長期優良住宅×太陽光発電システム×○エネファーム付の
地球にもお財布にも優しい最先端エコ住宅。

M様邸の　住宅性能は
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級５
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３です。


【M様邸完成イメージパース】



【M様邸太陽光発電+エネファームシミュレーション】（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）





【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：11.20ＫＷ、太陽光発電量：12,798Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約960,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約8,000円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,790,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,625円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は8,674kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
11.2KWの太陽光発電パネルを載せて20年間で約280万円お得です。


M様、
お打ち合わせが続きますが宜しくお願い致します。




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四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

夢を叶える「店舗付き住宅」という選択

家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”

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明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム

広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更

築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく

＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！

古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に



お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　望月  

今週のチラシ1は

清水区のお勧め物件と


newfaceです。


貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、お問い合わせください。


お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
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資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月











今週末のイベントは（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

完成前に早くも残2棟に成ってしまいました。
駿河区池田高スペック建売住宅販売会です。



【認定長期優良住宅・ＺＥＨ・太陽光設置・エネファーム付】
分譲団地

★子育てエコホーム補助100万　対象物件★


4区画の建売住宅です。



住宅性能

▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級５
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３


1号地(成約済み　ありがとうございました。)
【完成イメージパース】



2号地「4,520万円」
【完成イメージパース】

















【ウォークスルー動画】（※BGMが流れます。）


【間取り】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）


【区画図】


【太陽光発電システム】


【太陽光発電システム&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）



【制振装置マモリー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）




【ご返済例・地方銀行の場合】
●月々返済：90,399円●借入金額：4,520万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※この返済例は2024年3月3日現在のものです。

〇物件金額4,520万円購入する場合、世帯年収が512万円で購入出来ます
。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい


3号地「4,630万円」
【完成イメージパース】
















【ウォークスルー動画】（※BGMが流れます。）


【間取り】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）


【区画図】


【太陽光発電システム】


【太陽光発電システム&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）



【制振装置マモリー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）



【ご返済例・地方銀行の場合】
●月々返済：93,002円●借入金額：4,630万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※この返済例は2024年3月3日現在のものです。

〇物件金額4,630万円購入する場合、世帯年収が524万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい


4号地
【完成イメージパース】(成約済み　ありがとうございました。)



【共通事項】

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費
（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。

・建物価格には
・消費税
・全室LED照明（35万円相当）
・カーテンとカーテンレール（35万円相当）
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。

周辺環境
静岡市立東豊田小学校750ｍ
静岡市立東豊田中学校2400ｍ
たんぽぽ保育園450ｍ
つくしんぼ保育園600ｍ
小鹿こども園650ｍ
セブンイレブン静岡池田店160ｍ
KOマートfine池田店400ｍ
ウエルシア静岡池田店450ｍ
ファミリーマート静岡池田店450ｍ
スーパーアンドウ池田店500ｍ
静岡銀行池田支店250ｍ
静清信用金庫池田支店750ｍ
しずおか焼津信用金庫小鹿支店800ｍ
静岡小鹿郵便局850ｍ
池田島崎公園260ｍ
池田公園300ｍ
静岡南警察署小鹿交番500ｍ


ナビ設定は静岡市駿河区池田868-1






その他情報
○長期優良住宅　メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。

●贈与税非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。

●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。

●所得税における住宅ローン控除での優遇●
最大で13年間、年末時点での住宅ローン残高の0.7％が所得税から控除されます。（令和4年度税制改正大網により、4年間延長がされ2025年末までに入居した場合に適用されます。）消費税10％以上で住宅を購入した場合は最大13年間、それ以外が10年間です。
対象となる住宅ローンの限度額は、長期優良住宅は5,000万円です。一般の住宅の上限である3,000万円と比べると優遇されています。仮に上限まで住宅ローンを借りて、それぞれ10年間で返済した場合、最大で182万円ほどの差になります。

●不動産取得税が減税●
長期優良住宅では、不動産を購入した際にかかる不動産取得税の控除額が、一般住宅より多くなります。一般住宅の控除額は1,200万円までですが、長期優良住宅は1,300万円までです。（適用期間は、2024年3月31日までに取得）
固定資産税評価額が同じ3,000万円として、不動産取得税を計算してみます。
一般住宅では「不動産取得税=（固定資産税評価額-1,200万円）×3％＝（3,000-1,200）×3％＝54万円」です。
一方、長期優良住宅の場合、「不動産取得税=（固定資産税評価額-1,300万円）×3％＝（3,000-1,300）×3％＝51万円」となります。

●登録免許税の税率が引き下げられる●
住宅の建築や購入をした際の、所有権保存登記や所有権移転登記にかかる登録免許税の税率が引き下げられます。
一般住宅の場合、保存登記が0.15％、移転登記0.3％（一戸建て）です。一方、長期優良住宅では保存登記0.1％、移転登記0.2％（一戸建て）となっており、それぞれ減税措置を受けられます。（適用期間は、2024年3月31日までに取得）
たとえば住宅の評価額が5,000万円のとき、一般の保存登記にかかる登録免許税は5,000万円×0.15％=7万5,000円です。一方、長期優良住宅は5,000万円×0.1％=5万円です。

●地震保険料の割引が受けられる●
長期優良住宅は地震保険料の保険料割引対象です。長期優良住宅の認定基準には耐震性の項目があり、「耐震等級2以上」を満たしているため、優遇措置が受けられます。
耐震等級2の割引率は30％です。しかし、住宅によっては、耐震等級2より耐震性が高い耐震等級3の割引が適用されます。耐震等級3（最高等級）の割引率は50％です。

○ZEHとは○
ZEHは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。ZEH住宅は、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅を指します。
○ZEHメリット○
●光熱費削減につながる●
無駄な電力を生み出さない省エネシステム・断熱の強化・太陽光発電による自家発電によって、光熱費が削減されます。
●災害時用に非常電力を備えられる●
生み出した電力を蓄えておける蓄電池を設置すれば、停電や自然災害時の非常電力をまかなえます。また、電気自動車の充電も可能です。

●ヒートショックを起こしにくい●
ZEH住宅には、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境で過ごせるメリットがあります。また、断熱性の高い住環境により、部屋同士の気温差が小さいことも特徴です。特に冬の寒い季節は、急激な温度変化によって引き起こされる脳卒中や、心筋梗塞などのヒートショックの軽減につながります。



お問い合わせください。

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弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）




■五朋建設の新築施工事例もご覧ください

暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅

空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅

モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家

それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家

家族の絆を育む 光と風が抜ける家

コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用

四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

夢を叶える「店舗付き住宅」という選択

家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”

ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感

白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅

意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家

家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家

家族の夢をたっぷり収納　笑顔あふれる心地いい家

帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家

どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家

■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください


明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム

広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更

築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく

＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！

古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に



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中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　望月  

葵区の人気エリアの
角地で陽当り良好な
【認定長期優良×ＺＥＨ×太陽光設置×エネファーム付き】

4LDK+ぐるっとバルコニーの3階建てをお建て頂きますF様邸


大工工事が進んでいます。








耐震×制震＝地震に強い家です。


【F様邸完成イメージパース】



















【太陽光発電パネルシミュレーション】


（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）


【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：9.13ＫＷ、太陽光発電量：11,324Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,920,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,445円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約3,090,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,905円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は8,550kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)


【F様邸住宅性能】
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級５
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３


F様、
工事は順調に進んでいます。
建物の完成を楽しみにお待ちくださいね。
宜しくお願い致します。





【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！




お問合せ、ご相談、ご質問は、
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弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）




■五朋建設の新築施工事例もご覧ください

暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅

空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅

モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家

それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家

家族の絆を育む 光と風が抜ける家

コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用

四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

夢を叶える「店舗付き住宅」という選択

家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”

ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感

白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅

意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家

家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家

家族の夢をたっぷり収納　笑顔あふれる心地いい家

帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家

どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家

■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください


明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム

広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更

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(日経新聞より抜粋)


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空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅

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四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家

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ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感

白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅

意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家

家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家

家族の夢をたっぷり収納　笑顔あふれる心地いい家

帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家

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広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ

壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに

二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生

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