五朋建設 最新情報

住宅を買う時期かどうか・・・・・





景気状況が悪くデフレ宣言まで出てしまった昨今
一般ユーザーの住宅購買意欲も低下ぎみに感じますが
その中ででも、購入される方がいらっしゃいます。

本日は、今迷われているお客様に少し後押しを。

政府の経済支援策の中でも住宅購入に関しまして「フラット３５Ｓ」の金利１％引き下げは、購入者にとり、非常に大きなメリットになります。

なぜなら3,000万円の借り入れを起こす方を例えますと
国が約320万円の自己資金をくれるのと同じになるからです。

ご説明致しますと、　
仮にフラット３５Ｓで3,000万円（35年ローン）の借入をしたとします。

フラット35の場合は、取り扱い銀行に依って金利が違いますので、その平均金利の2.85%での支払額と1％引き下げた金利の1.85%の比較計算を致しますと、
当初10年間の金利は1.85％ですので返済額は、97,086円／月です。
フラット35の元々の2.85％の時であれば11,2959円／月ですので、15,873円／月返済が少なくてすみます。

15,873円／月×１２カ月×１０年＝1,904,760円返済額が少なくて済みます。
このことから当初10年の計算では、約190万円の自己資金をくれたのと同じことになります。

先日、フラット35のエリア担当者とお話をさせていただきましたが、
今の段階では、以前の住宅金融公庫と同じように段階金利方式に成るようです。

支払い総額での比較を致しますと、
当初10年間の金利1.85％、11年目から2.85％ですと
総返済額は44,261,163円となり
従来の2.85%では、47,442,283円となりますので
3,181,120円の差額となります。（データは、住宅支援機構（フラット35）を参考に致しました。）

金利の１％減免も、住宅のエコポイントも、最大６００万円のローン減税も、　
2010年の引き渡し物件限定の様ですので、購入をお考えの方は、やっぱり今がチャンスです。

住宅支援機構HP
http://www.jhf.go.jp/

お問合せは、
電話フリーダイヤル:　080-200-0082
若しくは
e-mail :　 eigyo-m@gohokensetsu.co.jp
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