2025年03月25日
小鹿二丁目（大工工事）(#^^#)
大工さんの工事が進んでいます。
小鹿6期（2丁目）「4,790万円」
地震に強い耐震最高等級３の家
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数あります。
・済生会総合病院も450ｍの距離にあります。
・小鹿通りに近く、南幹線、SBS通りにも出やすい立地！
静岡市駿河区小鹿2丁目
売主
小鹿の建物はは弊社商品の
alivio-La Casa-でお建てします。
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
認定長期優良×GX志向型住宅×スマートハウス×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き建物です。
住宅性能
▢耐震等級 最高等級３
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級6
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
学区/西豊田小・豊田中学区
取引形態/売主
【五朋オリジナルスマートハウス】
（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
【イメージパース】
【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
【プラン】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
■Point2／欲しい場所に収納＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計
・キッチン横の収納や寝室のウォークインクローゼット
各居室にクローゼットが完備されているのはもちろん、
キッチン横には食品のストックに便利な収納、
寝室にはウォークインクローゼットもあるため
かさばりがちな季節の衣類もまとめてスッキリ収納出来そうです！
・2階居室は将来間仕切り可能な設計
お子様の成長や家族のライフスタイルの変化にも対応できるよう、
2階の居室は間仕切り可能な設計になっています。
家族のプライバシーも守れる安心設計です。
【敷地図】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
【配置図】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
■建物プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：4,790万円
【ご返済例】
●月々返済：76,933円●借入金額：4,790万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,697円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
（この返済例は2025年2月1日現在のものです）
物件金額4,790万円購入する場合、世帯年収が463万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK+SC+WIC
○駐車2台
○土地面積 104.58㎡（31.63坪）
○建物面積 108.78㎡（32.90坪）
○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
○制振装置付
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）
■子育てグリーン住宅支援事業 GX志向型対象予定
【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.34ＫＷ、太陽光発電量：6,806Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,262,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,974,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,300円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,785kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
・建物価格には
・消費税
・全室LED照明(35万円相当）
・カーテンとカーテンレール（35万円相当）
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
■Point4/充実の保証、お得な補助金制度
・安心の40年建物長期保証付
・10年の住宅設備保証付
・子育てグリーン住宅支援事業 GX志向型 最大160万円対象物件
学区
静岡市立西豊田小・静岡市立豊田中学区
【周辺環境】
静岡市立西豊田小学校1100ｍ
静岡市立豊田中学校1000ｍ
小鹿こども園350ｍ
ゆりかご保育園550ｍ
静岡豊田幼稚園700ｍ
ファミリーマート静岡小鹿店300ｍ
ローソン静岡小鹿三丁目店500ｍ
セブンイレブン静岡小鹿店700ｍ
クリエイトS・D静岡曲金店700ｍ
フードマーケットマム曲金店750ｍ
ファミリーマート静岡曲金南店850ｍ
マックスバリュ静岡曲金店850ｍ
イトーヨーカドー静岡店1400ｍ
静岡小鹿郵便局400ｍ
しずおか焼津信用金庫小鹿支店270ｍ
スルガ銀行静岡東支店750ｍ
静岡銀行池田支店900ｍ
小鹿1丁目公園290ｍ
小鹿塚田公園450ｍ
まがりかね中央公園900ｍ
静岡済生会病院450ｍ
静岡南警察署小鹿交番120ｍ
【カーナビ検索案内】
静岡市駿河区小鹿二丁目28-44北隣
是非、お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
小鹿6期（2丁目）「4,790万円」
地震に強い耐震最高等級３の家
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数あります。
・済生会総合病院も450ｍの距離にあります。
・小鹿通りに近く、南幹線、SBS通りにも出やすい立地！
静岡市駿河区小鹿2丁目
売主
小鹿の建物はは弊社商品の
alivio-La Casa-でお建てします。
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
認定長期優良×GX志向型住宅×スマートハウス×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き建物です。
住宅性能
▢耐震等級 最高等級３
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級6
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
学区/西豊田小・豊田中学区
取引形態/売主
【五朋オリジナルスマートハウス】
（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
【イメージパース】
【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
【プラン】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
■Point2／欲しい場所に収納＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計
・キッチン横の収納や寝室のウォークインクローゼット
各居室にクローゼットが完備されているのはもちろん、
キッチン横には食品のストックに便利な収納、
寝室にはウォークインクローゼットもあるため
かさばりがちな季節の衣類もまとめてスッキリ収納出来そうです！
・2階居室は将来間仕切り可能な設計
お子様の成長や家族のライフスタイルの変化にも対応できるよう、
2階の居室は間仕切り可能な設計になっています。
家族のプライバシーも守れる安心設計です。
【敷地図】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
【配置図】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
■建物プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：4,790万円
【ご返済例】
●月々返済：76,933円●借入金額：4,790万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,697円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
（この返済例は2025年2月1日現在のものです）
物件金額4,790万円購入する場合、世帯年収が463万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK+SC+WIC
○駐車2台
○土地面積 104.58㎡（31.63坪）
○建物面積 108.78㎡（32.90坪）
○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
○制振装置付
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）
■子育てグリーン住宅支援事業 GX志向型対象予定
【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.34ＫＷ、太陽光発電量：6,806Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,262,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,974,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,300円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,785kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
・建物価格には
・消費税
・全室LED照明(35万円相当）
・カーテンとカーテンレール（35万円相当）
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
■Point4/充実の保証、お得な補助金制度
・安心の40年建物長期保証付
・10年の住宅設備保証付
・子育てグリーン住宅支援事業 GX志向型 最大160万円対象物件
学区
静岡市立西豊田小・静岡市立豊田中学区
【周辺環境】
静岡市立西豊田小学校1100ｍ
静岡市立豊田中学校1000ｍ
小鹿こども園350ｍ
ゆりかご保育園550ｍ
静岡豊田幼稚園700ｍ
ファミリーマート静岡小鹿店300ｍ
ローソン静岡小鹿三丁目店500ｍ
セブンイレブン静岡小鹿店700ｍ
クリエイトS・D静岡曲金店700ｍ
フードマーケットマム曲金店750ｍ
ファミリーマート静岡曲金南店850ｍ
マックスバリュ静岡曲金店850ｍ
イトーヨーカドー静岡店1400ｍ
静岡小鹿郵便局400ｍ
しずおか焼津信用金庫小鹿支店270ｍ
スルガ銀行静岡東支店750ｍ
静岡銀行池田支店900ｍ
小鹿1丁目公園290ｍ
小鹿塚田公園450ｍ
まがりかね中央公園900ｍ
静岡済生会病院450ｍ
静岡南警察署小鹿交番120ｍ
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静岡市駿河区小鹿二丁目28-44北隣
是非、お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
Posted by 五朋建設 at 20:02│Comments(0)
│新築建売一戸建て住宅
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