五朋建設 最新情報

梅ケ谷　新築建売住宅「3880万円」


清水区の日当たりの良いお手頃価格物件です。
造成工事がすすんでいます。







こちらの建物は
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
住宅性能表示×GX志向型住宅×スマートハウス×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き
弊社商品のalivio-La Casa-でお建ていたします。
【五朋オリジナルスマートハウス】

（クリックいただきますと大きく表示されます↓）



清水区梅ケ谷1期　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）


【完成イメージパース】




















【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）


【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）


大容量収納＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計

・玄関にはシューズクローク＆寝室のウォークインクローゼット
玄関には大型のシューズクロークが完備、家族の履物だけでなくベビーカーやレジャー用品などかさ張りがちなグッズも楽々収納
寝室には季節の衣類もまとめて収納できるWICが完備されてます！

・2階居室は将来間仕切り可能な設計
2階の寝室と洋室Aは将来間仕切り可能な設計です、お仕事や家族のライフスタイルの変化に対応可能なのも嬉しいポイント。
家族のプライバシーも守れる安心設計です。

【区画図】



【配置図】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）





【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）





Point/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：7.12ＫＷ、太陽光発電量：8,966Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）
６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,260,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約3,148,515円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約13,118円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,785kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）


・

■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：3,880万円
○木造軸組壁工法2階建　
○4LDK＋WIC+シューズクローク　
○駐車2台
○土地面積　90.22㎡（27.29坪）
○建物面積　105.65㎡（31.95坪）
○GX志向型住宅（子育てグリーン住宅支援事業　160万円補助金対象）
○スマートハウス
○住宅性能表示
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
○制振装置Kダンパー

Point/充実の保証、お得な補助金制度
・安心の40年建物長期保証付
・10年の住宅設備保証付



【ご返済例】
●月々返済：59,164円●借入金額：3,880万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,697円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。


〇物件金額3,880万円購入する場合、世帯年収が375万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
（ご返済例は2025年3月17日現在です）



○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。


【周辺環境】
周辺環境
静岡市立清水高部東小学校400ｍ
静岡市立清水第六中学校1100ｍ
高部中央こども650ｍ
モコ押切保育園800ｍ
若竹幼稚園900ｍ
清水飯田北こども園1100ｍ
JAしみずサービスふれっぴー梅ケ谷店90ｍ
セブンイレブン清水梅ケ谷店220ｍ
100えんハウスレモン高部店550ｍ
ヒバリヤ新鮮市場高部店600ｍ
八洲水産750ｍ
ファミリーマート押切北店850ｍ
エムエムフーズ1000ｍ
ウエルシア清水天王店1300ｍ
ミニストップ清水押切店1400ｍ
清水梅ケ谷簡易郵便局200ｍ
JAしみず高部支店900ｍ
しずおか焼津信用金庫押切支店1100ｍ
清水銀行押切支店1200ｍ
清水押切450ｍ
蜂ヶ谷公園550ｍ
柏尾公園700ｍ
清水警察署高部交番1400ｍ


カーナビ設定は静岡市清水区梅ケ谷24-9


貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、ご来店・お問い合わせください。




お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
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なんでもご相談ください。　　　望月


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