2025年04月19日
駿河区曲金7期（祝上棟）( *´艸｀)
過日、建前を執り行いました。
地震に強い耐震最高等級3の家
人気エリアの
南向き日当たり良好物件です。
○GX志向型住宅
○スマートハウス
【五朋オリジナルスマートハウス】
（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
地球にもお財布にも優しいエコ住宅。
曲金7期 住宅性能
▢耐震等級 最高等級３
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級6
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
１号地プラン（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
配置図（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）
■Point/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.34ＫＷ、太陽光発電量：6,881Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,260,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2，974,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,400円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は7,111kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
2号地プラン（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
イメージパース
【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
配置図
【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）
■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.34ＫＷ、太陽光発電量：6,665Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,260,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,880,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は7,111kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
【共通事項】
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
高品質な住宅スペック
・長期優良住宅
・GX志向型住宅
・BELS取得
・太陽光発電システム搭載
・家庭用燃料電池エネファーム搭載
・制震ダンパー搭載
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）
・スマートハウス
カーナビ設定 静岡市駿河区曲金7-2-46-1
地図はこちら
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
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若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
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南向き日当たり良好物件です。
○GX志向型住宅
○スマートハウス
【五朋オリジナルスマートハウス】
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○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
地球にもお財布にも優しいエコ住宅。曲金7期 住宅性能
▢耐震等級 最高等級３
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級6
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
１号地プラン（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【完成イメージパース】
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配置図（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）
■Point/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.34ＫＷ、太陽光発電量：6,881Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,260,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2，974,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,400円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は7,111kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
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【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
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■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.34ＫＷ、太陽光発電量：6,665Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,260,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,880,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は7,111kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
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【共通事項】
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
高品質な住宅スペック
・長期優良住宅
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・BELS取得
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地図はこちらお問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
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■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
2025年04月19日
※地図の日by職場の教養(#^^#)
地図の日
寛政12年4月19日、
伊能忠敬が日本地図作成のため、
蝦夷地へ向けて江戸を出発しました。
この出来事にちなみ、本日は「地図の日」であり、
「最初の一歩の日」でもあります。
伊能忠敬は、商家として名を成した後、
家督を子供へ譲り、自身は50歳にして江戸へ移り住みました。
本格的に測量技術を学び、
55歳にして蝦夷地へ向かって出発したのです。
日本中を実際にくまなく歩いて距離を測り、
地図を作成したと伝わっています。
実際に歩いた距離は4万キロともいわれ、
74歳で亡くなったときには、まだ地図は完成しておらず、
その6年後に後進が地図を完成させました。
壮大な事業を前にしたときに、
一歩を踏み出すことは勇気がいるものです。
また、自分の関わる期間だけでは
完成しないこともあるかもしれません。
しかし、誰かの最初の一歩がなければ物事は始まりません。
誰かが動かなければ、
応援者も後を継ぐ者も現れません。
まず、第一歩を踏み出したいものです。
今日の心がけ◆勇気をもって挑戦しましょう
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
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暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
寛政12年4月19日、
伊能忠敬が日本地図作成のため、
蝦夷地へ向けて江戸を出発しました。
この出来事にちなみ、本日は「地図の日」であり、
「最初の一歩の日」でもあります。
伊能忠敬は、商家として名を成した後、
家督を子供へ譲り、自身は50歳にして江戸へ移り住みました。
本格的に測量技術を学び、
55歳にして蝦夷地へ向かって出発したのです。
日本中を実際にくまなく歩いて距離を測り、
地図を作成したと伝わっています。
実際に歩いた距離は4万キロともいわれ、
74歳で亡くなったときには、まだ地図は完成しておらず、
その6年後に後進が地図を完成させました。
壮大な事業を前にしたときに、
一歩を踏み出すことは勇気がいるものです。
また、自分の関わる期間だけでは
完成しないこともあるかもしれません。
しかし、誰かの最初の一歩がなければ物事は始まりません。
誰かが動かなければ、
応援者も後を継ぐ者も現れません。
まず、第一歩を踏み出したいものです。
今日の心がけ◆勇気をもって挑戦しましょう
お問合せ、ご相談、ご質問は、
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までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
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暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
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2025年04月19日
清水区梅ケ谷1期GX志向型スマート住宅（基礎配筋工事）( *´艸｀)
梅ケ谷 新築建売住宅「3880万円」
清水区の日当たりの良いお手頃価格物件です。
基礎配筋検査を行いました。
太い鉄筋が細かく配筋されている耐震最高等級3の地震に強い家です。
こちらの建物は
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
住宅性能表示×GX志向型住宅×スマートハウス×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き
弊社商品のalivio-La Casa-でお建ていたします。
【五朋オリジナルスマートハウス】
（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
清水区梅ケ谷1期 住宅性能
▢耐震等級 最高等級３
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級6
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
大容量収納＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計
・玄関にはシューズクローク＆寝室のウォークインクローゼット
玄関には大型のシューズクロークが完備、家族の履物だけでなくベビーカーやレジャー用品などかさ張りがちなグッズも楽々収納
寝室には季節の衣類もまとめて収納できるWICが完備されてます！
・2階居室は将来間仕切り可能な設計
2階の寝室と洋室Aは将来間仕切り可能な設計です、お仕事や家族のライフスタイルの変化に対応可能なのも嬉しいポイント。
家族のプライバシーも守れる安心設計です。
【区画図】
【配置図】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）
Point/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：7.12ＫＷ、太陽光発電量：8,966Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）
６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,260,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約3,148,515円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約13,118円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,785kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
・
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：3,880万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK＋WIC+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 90.22㎡（27.29坪）
○建物面積 105.65㎡（31.95坪）
○GX志向型住宅（子育てグリーン住宅支援事業 160万円補助金対象）
○スマートハウス
○住宅性能表示
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
○制振装置Kダンパー
Point/充実の保証、お得な補助金制度
・安心の40年建物長期保証付
・10年の住宅設備保証付
【ご返済例】
●月々返済：59,164円●借入金額：3,880万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,697円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
〇物件金額3,880万円購入する場合、世帯年収が375万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
（ご返済例は2025年3月17日現在です）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
【周辺環境】
周辺環境
静岡市立清水高部東小学校400ｍ
静岡市立清水第六中学校1100ｍ
高部中央こども650ｍ
モコ押切保育園800ｍ
若竹幼稚園900ｍ
清水飯田北こども園1100ｍ
JAしみずサービスふれっぴー梅ケ谷店90ｍ
セブンイレブン清水梅ケ谷店220ｍ
100えんハウスレモン高部店550ｍ
ヒバリヤ新鮮市場高部店600ｍ
八洲水産750ｍ
ファミリーマート押切北店850ｍ
エムエムフーズ1000ｍ
ウエルシア清水天王店1300ｍ
ミニストップ清水押切店1400ｍ
清水梅ケ谷簡易郵便局200ｍ
JAしみず高部支店900ｍ
しずおか焼津信用金庫押切支店1100ｍ
清水銀行押切支店1200ｍ
清水押切450ｍ
蜂ヶ谷公園550ｍ
柏尾公園700ｍ
清水警察署高部交番1400ｍ
カーナビ設定は静岡市清水区梅ケ谷24-9
貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、ご来店・お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
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■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
清水区の
日当たりの良いお手頃価格物件です。基礎配筋検査を行いました。
太い鉄筋が細かく配筋されている耐震最高等級3の地震に強い家です。
こちらの建物は
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
住宅性能表示×GX志向型住宅×スマートハウス×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き
弊社商品のalivio-La Casa-でお建ていたします。
【五朋オリジナルスマートハウス】
（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
清水区梅ケ谷1期 住宅性能
▢耐震等級 最高等級３
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級6
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
大容量収納＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計
・玄関にはシューズクローク＆寝室のウォークインクローゼット
玄関には大型のシューズクロークが完備、家族の履物だけでなくベビーカーやレジャー用品などかさ張りがちなグッズも楽々収納
寝室には季節の衣類もまとめて収納できるWICが完備されてます！
・2階居室は将来間仕切り可能な設計
2階の寝室と洋室Aは将来間仕切り可能な設計です、お仕事や家族のライフスタイルの変化に対応可能なのも嬉しいポイント。
家族のプライバシーも守れる安心設計です。
【区画図】
【配置図】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）
Point/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：7.12ＫＷ、太陽光発電量：8,966Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）
６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,260,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約3,148,515円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約13,118円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,785kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
・
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：3,880万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK＋WIC+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 90.22㎡（27.29坪）
○建物面積 105.65㎡（31.95坪）
○GX志向型住宅（子育てグリーン住宅支援事業 160万円補助金対象）
○スマートハウス
○住宅性能表示
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
○制振装置Kダンパー
Point/充実の保証、お得な補助金制度
・安心の40年建物長期保証付
・10年の住宅設備保証付
【ご返済例】
●月々返済：59,164円●借入金額：3,880万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,697円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
〇物件金額3,880万円購入する場合、世帯年収が375万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
（ご返済例は2025年3月17日現在です）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
【周辺環境】
周辺環境
静岡市立清水高部東小学校400ｍ
静岡市立清水第六中学校1100ｍ
高部中央こども650ｍ
モコ押切保育園800ｍ
若竹幼稚園900ｍ
清水飯田北こども園1100ｍ
JAしみずサービスふれっぴー梅ケ谷店90ｍ
セブンイレブン清水梅ケ谷店220ｍ
100えんハウスレモン高部店550ｍ
ヒバリヤ新鮮市場高部店600ｍ
八洲水産750ｍ
ファミリーマート押切北店850ｍ
エムエムフーズ1000ｍ
ウエルシア清水天王店1300ｍ
ミニストップ清水押切店1400ｍ
清水梅ケ谷簡易郵便局200ｍ
JAしみず高部支店900ｍ
しずおか焼津信用金庫押切支店1100ｍ
清水銀行押切支店1200ｍ
清水押切450ｍ
蜂ヶ谷公園550ｍ
柏尾公園700ｍ
清水警察署高部交番1400ｍ
カーナビ設定は静岡市清水区梅ケ谷24-9
貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、ご来店・お問い合わせください。
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
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夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
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高性能ZEH住宅完成販売会です。
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家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
どちらも残り1棟の
高性能ZEH住宅完成販売会です。貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、ご来場・お問い合わせください。お問合せ、ご相談、ご質問は、
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なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
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2025年04月19日
今朝の駿府城公園櫻(#^^#)
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