五朋建設 最新情報

新規物件です。

東南角地

陽当り良好

・竜南小学校まで350ｍ（徒歩5分）、東中学校1300ｍ（徒歩17分）

・近くにはお買い物施設だけでなく医療施設も豊富なため安心です。



売土地
静岡市葵区 上足洗3丁目

地目：宅地　市街化区域：第二種中高層住居専用地域

建ぺい率：60％　容積率：200％

現況：更地

土地面積/205.78㎡（62.24坪）


地盤改良・造成費用別途・建築条件付き・売主





計画しております建物はは弊社商品のalivio-La Casa-でお建てします。
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
認定長期優良×GX志向型住宅×スマートハウス×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き建物です。





住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３


学区/竜南小・東中学区
取引形態/売主

【五朋オリジナルスマートハウス】

（クリックいただきますと大きく表示されます↓）



【完成イメージパース】





【1号地】
【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）



【区割り図】



【配置図】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）


駐車場三台可

【敷地図】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

















【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）


■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○建物価格：2,830万円、土地＋建物価格：5,080万円
○木造軸組壁工法3階建　
○4LDK+SC+WIC　
○駐車3台（普通車2台+コンパクトカー1台）
○土地面積　103.40㎡（31.27坪）
○建物面積　108.93㎡（32.95坪）
○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
○制振装置付
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）


■子育てグリーン住宅支援事業　GX志向型対象予定



【ご返済例】
●月々返済：82,595円●借入金額：5,080万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,697円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。（この返済例は2025年1月20日現在のものです）

物件金額5,080万円購入する場合、世帯年収が491万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。



【2号地】
【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）




【区割り図】




【配置図】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）



駐車場三台可

【敷地図】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）


















【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）



環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.34ＫＷ、太陽光発電量：6,200Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,260,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2，880,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,776kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○建物価格：2,890万円、土地＋建物価格：5,290万円
○木造軸組壁工法3階建　
○4LDK+SC+WIC　
○駐車3台（普通車2台+コンパクトカー1台）
○土地面積　102.38㎡（30.96坪）
○建物面積　112.42㎡（34.00坪）
○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
○制振装置付
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）


■子育てグリーン住宅支援事業　GX志向型対象予定



【ご返済例】
●月々返済：86,695円●借入金額：5,290万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,697円（年2回あり）

◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。（この返済例は2025年1月20日現在のものです）

●物件金額5,290万円購入する場合、世帯年収が512万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。


【共通】
・建物価格には
・消費税
・全室LED照明(35万円相当）
・カーテンとカーテンレール（35万円相当）
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）


○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。



【周辺環境】
静岡市立竜南小学校350ｍ
静岡市立東中学校1300ｍ
ぺんぎん保育園上足洗190ｍ
竜南こども園350ｍ
常葉短期大学部付属とこは幼稚園650ｍ
認定こども園あおぞらキンダーガーデン700ｍ
セブンイレブン静岡竜南1丁目店240ｍ
ウエルシア静岡上足洗店270ｍ
seria唐瀬店300ｍ
しすてつストア千代田店550ｍ
バロー竜南店650ｍ
エスポット静岡千代田店700ｍ
業務スーパー静岡千代田店800ｍ
ザ・ビッグエクスプレス静岡城北店850ｍ
セブンイレブン静岡上足洗店900ｍ
しずおか焼津信用金庫竜南支店350ｍ
静岡柳新田郵便局600ｍ
清水銀行千代田支店1100ｍ
静岡銀行北安東支店1200ｍ
北安東柳新田公園450ｍ
竜南雨坪公園800ｍ
上足洗簡易児童館800ｍ
静岡中央警察署沓谷交番1200ｍ

【カーナビ検索案内】
静岡市葵区上足洗3丁目10


是非、お問い合わせください。


お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月



○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。


○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。


○建物価格には消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　　望月


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若しくは
e-mail :　 m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。　　望月