2023年06月15日
駿河区小鹿1丁目5期（大工工事）(#^.^#)
大工工事が進んでいます。
南向き2棟地震に強く性能が高い建物です。
ZEH住宅×長期優良住宅
太陽光発電システム搭載×エネファーム付
〇子どもエコすまい支援事業 100万円対象物件（対象要件には条件がございます。ご相談下さい。）
・子育て世帯（18歳未満のお子様を有する世帯） 又は 若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
・
西豊田小まで徒歩10分！お子様の通学安心です。
徒歩10分以内にお買い物施設多数あり、住環境良好です♪
売土地 静岡市駿河区 小鹿5期1号地「4880万円」
駿河区小鹿1丁目分譲地1号地
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】※注意BGMが流れます。
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区画図】
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：4,880万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 126.07㎡（38.13坪）
○建物面積 108.62㎡（32.85坪）
【太陽光発電&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：7.98ＫＷ、太陽光発電量：8619Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約910000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7583円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2520000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10500円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
その他情報
【ご返済例】●月々返済：98,918円●借入金額：4,880万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額4,880万円購入する場合、世帯年収が552万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
売土地 静岡市駿河区 小鹿5期2号地「4870万円」
駿河区小鹿1丁目分譲地2号地
【完成イメージパース】
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区画図】
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：4,870万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC
○駐車2台
○土地面積 126.06㎡（38.13坪）
○建物面積 109.45㎡（33.10坪）
【太陽光発電&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.31ＫＷ、太陽光発電量：6813Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約910000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7583円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2360000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9833円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
その他情報
【ご返済例】●月々返済：98,681円●借入金額：4,870万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額4,870万円購入する場合、世帯年収が552万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
【共通事項】
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
所在地/静岡市駿河区小鹿1丁目12-27
交通/しずてつジャストラインバス停 『小鹿局前』 停歩3分
区画数/2区画
地目/宅地
用途地域/第一種住居地域
建ぺい率/60％
容積率/160％
学区/人気の西豊田小・豊田中学区
取引形態
売主
周辺環境
静岡市立西豊田小学校800ｍ徒歩10分
静岡市立豊田中学校920ｍ徒歩12分
ゆりかご保育園210ｍ
小鹿こども園710ｍ
クリエイトエス・ディー静岡曲金店380ｍ徒歩5分
ローソン静岡小鹿三丁目店430ｍ徒歩6分
ファミリーマート静岡曲金南店435ｍ
100えんハウスレモン曲金店540ｍ徒歩7分
マックスバリュ静岡曲金店550ｍ徒歩7分
しずおか焼津信用金庫小鹿支店200ｍ徒歩3分
静岡小鹿郵便局250ｍ徒歩4分
JA静岡市本店475ｍ
小鹿一丁目公園240ｍ
曲金中央公園550ｍ
曲金ふれあい公園620ｍ
静岡南警察署小鹿交番345ｍ
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
南向き2棟地震に強く性能が高い建物です。ZEH住宅×長期優良住宅
太陽光発電システム搭載×エネファーム付
〇子どもエコすまい支援事業 100万円対象物件（対象要件には条件がございます。ご相談下さい。）
・子育て世帯（18歳未満のお子様を有する世帯） 又は 若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
・
西豊田小まで徒歩10分！お子様の通学安心です。
徒歩10分以内にお買い物施設多数あり、住環境良好です♪
売土地 静岡市駿河区 小鹿5期1号地「4880万円」
駿河区小鹿1丁目分譲地1号地
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】※注意BGMが流れます。
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区画図】
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：4,880万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 126.07㎡（38.13坪）
○建物面積 108.62㎡（32.85坪）
【太陽光発電&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：7.98ＫＷ、太陽光発電量：8619Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約910000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7583円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2520000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10500円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
その他情報
【ご返済例】●月々返済：98,918円●借入金額：4,880万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額4,880万円購入する場合、世帯年収が552万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
売土地 静岡市駿河区 小鹿5期2号地「4870万円」
駿河区小鹿1丁目分譲地2号地
【完成イメージパース】
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区画図】
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：4,870万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC
○駐車2台
○土地面積 126.06㎡（38.13坪）
○建物面積 109.45㎡（33.10坪）
【太陽光発電&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.31ＫＷ、太陽光発電量：6813Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約910000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7583円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2360000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9833円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
その他情報
【ご返済例】●月々返済：98,681円●借入金額：4,870万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額4,870万円購入する場合、世帯年収が552万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
【共通事項】
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
所在地/静岡市駿河区小鹿1丁目12-27
交通/しずてつジャストラインバス停 『小鹿局前』 停歩3分
区画数/2区画
地目/宅地
用途地域/第一種住居地域
建ぺい率/60％
容積率/160％
学区/人気の西豊田小・豊田中学区
取引形態
売主
周辺環境
静岡市立西豊田小学校800ｍ徒歩10分
静岡市立豊田中学校920ｍ徒歩12分
ゆりかご保育園210ｍ
小鹿こども園710ｍ
クリエイトエス・ディー静岡曲金店380ｍ徒歩5分
ローソン静岡小鹿三丁目店430ｍ徒歩6分
ファミリーマート静岡曲金南店435ｍ
100えんハウスレモン曲金店540ｍ徒歩7分
マックスバリュ静岡曲金店550ｍ徒歩7分
しずおか焼津信用金庫小鹿支店200ｍ徒歩3分
静岡小鹿郵便局250ｍ徒歩4分
JA静岡市本店475ｍ
小鹿一丁目公園240ｍ
曲金中央公園550ｍ
曲金ふれあい公園620ｍ
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【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
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なんでもご相談ください。 望月
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