2023年04月25日
駿河区曲金1丁目（完成イメージパース）( *´艸｀)
人気の西豊田小・豊田中物件です。
基礎工事が整ってまいりました。
新築住宅 静岡市駿河区 【認定長期優良住宅・ＺＥＨ】曲金5期「5560万円」R5年7月完成予定
駿河区曲金1丁目新築建売住宅
西豊田小まで510ｍ！子育てに安心な立地です。
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア有、住環境良好です♪
【完成イメージパース】
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
・
■玄関には大型のファミリークロークを備え、スッキリとした暮らしを
実現できます！
■約20帖の広々としたLDKはご家族全員が揃ってもゆとりがあり
団らんの時間をゆったりと過ごせます。
・
【太陽光パネル&エネファーム】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：3.78ＫＷ、太陽光発電量：4088Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約900000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2100000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約8750円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
・
ZEH住宅
長期優良住宅
売主につき仲介手数料はかかりません。
〇子どもエコすまい支援事業 100万円対象物件（対象要件には条件がございます）
・子育て世帯（18歳未満のお子様を有する世帯） 又は 若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
周辺環境
静岡市立西豊田小学校510ｍ徒歩7分！
静岡市立豊田中学校900ｍ12分！
小黒こども園285ｍ
静岡豊田幼稚園380ｍ
ミニストップ静岡豊原町店200ｍ徒歩3分
セブンイレブン静岡小黒店295ｍ
イトーヨーカドー静岡店635ｍ徒歩8分
ジャンボエンチョー静岡店725ｍ徒歩10分！
100えんハウスレモン小黒店730ｍ
マム曲金店1110ｍ
静岡小黒郵便局270ｍ徒歩4分！
静清信用金庫八幡支店725ｍ
しずおか焼津信用金庫小黒支店940ｍ徒歩12分
春日二丁目公園445ｍ
さつき公園530ｍ
静岡南警察署曲金交番380ｍ
その他情報
駐車場2台
・建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
【ご返済例】●月々返済：115,010円●借入金額：5,560万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
〇物件金額5560万円購入する場合、世帯年収が629万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
○長期優良住宅 メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。
●贈与税非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。
●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。
種類
新築住宅
物件名
新築建売住宅 曲金5期
所在地/駿河区曲金1丁目3-6
交通/しずてつジャストラインバス停 『下横田』 停歩4分
区画数/1区画
土地面積/145.37㎡(43.97坪)
地目/宅地
用途地域/準工業地域
建ぺい率/60％
容積率/200％
建物面積/106.40㎡(32.18坪)
価格/5560万円
構造・工法/木造軸組壁工法・制震装置付2階建
建築年月/2023年7月完成
間取り/4LDK+WIC+シューズクローク
駐車場/2台
建築確認番号/第2022確認建築静建住ま11928号
学区/西豊田小・豊田中学区
取引形態
売主
売主につき仲介手数料はかかりません。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
基礎工事が整ってまいりました。
新築住宅 静岡市駿河区 【認定長期優良住宅・ＺＥＨ】曲金5期「5560万円」R5年7月完成予定
駿河区曲金1丁目新築建売住宅
西豊田小まで510ｍ！子育てに安心な立地です。
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア有、住環境良好です♪
【完成イメージパース】
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
・
■玄関には大型のファミリークロークを備え、スッキリとした暮らしを
実現できます！
■約20帖の広々としたLDKはご家族全員が揃ってもゆとりがあり
団らんの時間をゆったりと過ごせます。
・
【太陽光パネル&エネファーム】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：3.78ＫＷ、太陽光発電量：4088Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約900000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2100000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約8750円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
・
ZEH住宅
長期優良住宅
売主につき仲介手数料はかかりません。
〇子どもエコすまい支援事業 100万円対象物件（対象要件には条件がございます）
・子育て世帯（18歳未満のお子様を有する世帯） 又は 若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
周辺環境
静岡市立西豊田小学校510ｍ徒歩7分！
静岡市立豊田中学校900ｍ12分！
小黒こども園285ｍ
静岡豊田幼稚園380ｍ
ミニストップ静岡豊原町店200ｍ徒歩3分
セブンイレブン静岡小黒店295ｍ
イトーヨーカドー静岡店635ｍ徒歩8分
ジャンボエンチョー静岡店725ｍ徒歩10分！
100えんハウスレモン小黒店730ｍ
マム曲金店1110ｍ
静岡小黒郵便局270ｍ徒歩4分！
静清信用金庫八幡支店725ｍ
しずおか焼津信用金庫小黒支店940ｍ徒歩12分
春日二丁目公園445ｍ
さつき公園530ｍ
静岡南警察署曲金交番380ｍ
その他情報
駐車場2台
・建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
【ご返済例】●月々返済：115,010円●借入金額：5,560万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
〇物件金額5560万円購入する場合、世帯年収が629万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
○長期優良住宅 メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。
●贈与税非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。
●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。
種類
新築住宅
物件名
新築建売住宅 曲金5期
所在地/駿河区曲金1丁目3-6
交通/しずてつジャストラインバス停 『下横田』 停歩4分
区画数/1区画
土地面積/145.37㎡(43.97坪)
地目/宅地
用途地域/準工業地域
建ぺい率/60％
容積率/200％
建物面積/106.40㎡(32.18坪)
価格/5560万円
構造・工法/木造軸組壁工法・制震装置付2階建
建築年月/2023年7月完成
間取り/4LDK+WIC+シューズクローク
駐車場/2台
建築確認番号/第2022確認建築静建住ま11928号
学区/西豊田小・豊田中学区
取引形態
売主
売主につき仲介手数料はかかりません。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
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資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
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