2023年03月31日
駿河区池田（完成イメージパース）(#^.^#)
駿河区池田で8区画（残4区画）の
長期優良+太陽光発電+エネファーム搭載の建売住宅を着工しています。
イメージパース
【3号地】
【6号地】
【7号地】
【8号地】
池田分譲地の詳細は、こちら
画像をクリックしてください。
是非、お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
長期優良+太陽光発電+エネファーム搭載の建売住宅を着工しています。
イメージパース
【3号地】
【6号地】
【7号地】
【8号地】
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是非、お問い合わせください。
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若しくは
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までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
2023年03月31日
駿河区八幡五丁目（イメージパース）(#^.^#)
大通り沿い
南向きです。
八幡6期「3,890万円」
【完成イメージパース】
【ウォークスルー】
【プラン】（※画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区画図】
地目：宅地 市街化区域：第二種住居地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
・
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：3,890万円
○木造軸組壁工法3階建制震装置付
○3LDK+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 60.78㎡（18.38坪）
○建物面積 86.31㎡（26.10坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載エネファーム付
・
【太陽光システム&エネファーム】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
エネファーム搭載
太陽光発電システムシュミレーション
【ご家族構成：４名、太陽光発電XSOL：5.32KW、太陽光発電量：5746Kｗｈ／年】
SHIZGASでんき(おうちプラン２)６０A／セットでずーっと割・創エネ割の場合
(比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ)
当初１年目～10年間のランニングコストは約940,000円お得になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約７，８３３円がお得になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,340,000円のお得になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約９，７５０円がお得になります。
※1年～10年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
11年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
『売電単価：８，７円／Kｗｈで計算した場合です。』
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアなどが充実した立地
森下小まで徒歩15分の為、お子様の通学も安心です♪
周辺環境
静岡市立森下小学校1160ｍ
静岡市立高松中学校1470ｍ
八幡聖母幼稚園290ｍ
葵保育園690ｍ
クリエイトエス・ディー静岡八幡店120ｍ
ファミリーマート静岡有明西店300ｍ
バロー大坪店410ｍ
杏林堂静岡大坪店565ｍ
ザ・ビッグ静岡豊田店795ｍ
静岡南郵便局485ｍ
しずおか焼津信用金庫小黒支店545ｍ
静岡銀行登呂支店1150ｍ
八幡本町公園390ｍ
大坪町公園700ｍ
静岡南警察署八幡交番365ｍ
その他情報
【ご返済例】●月々返済：75490円●借入金額：3,890万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額3890万円購入する場合、世帯年収が440万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
物件名/売土地 八幡6期
所在地/静岡市駿河区八幡5丁目15-20西
交通/しずてつジャストラインバス停 『南郵便局ツインメッセ前』 停歩7分
区画数/1区画
土地面積/60.78㎡（18.38坪）
地目/宅地
用途地域/第二種住居地域
建ぺい率/60％
容積率/200％
学区/
森下小・高松中学区
取引形態/売主
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
南向きです。八幡6期「3,890万円」
【完成イメージパース】
【ウォークスルー】
【プラン】（※画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区画図】
地目：宅地 市街化区域：第二種住居地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
・
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：3,890万円
○木造軸組壁工法3階建制震装置付
○3LDK+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 60.78㎡（18.38坪）
○建物面積 86.31㎡（26.10坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載エネファーム付
・
【太陽光システム&エネファーム】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
エネファーム搭載
太陽光発電システムシュミレーション
【ご家族構成：４名、太陽光発電XSOL：5.32KW、太陽光発電量：5746Kｗｈ／年】
SHIZGASでんき(おうちプラン２)６０A／セットでずーっと割・創エネ割の場合
(比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ)
当初１年目～10年間のランニングコストは約940,000円お得になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約７，８３３円がお得になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,340,000円のお得になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約９，７５０円がお得になります。
※1年～10年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
11年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
『売電単価：８，７円／Kｗｈで計算した場合です。』
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアなどが充実した立地
森下小まで徒歩15分の為、お子様の通学も安心です♪
周辺環境
静岡市立森下小学校1160ｍ
静岡市立高松中学校1470ｍ
八幡聖母幼稚園290ｍ
葵保育園690ｍ
クリエイトエス・ディー静岡八幡店120ｍ
ファミリーマート静岡有明西店300ｍ
バロー大坪店410ｍ
杏林堂静岡大坪店565ｍ
ザ・ビッグ静岡豊田店795ｍ
静岡南郵便局485ｍ
しずおか焼津信用金庫小黒支店545ｍ
静岡銀行登呂支店1150ｍ
八幡本町公園390ｍ
大坪町公園700ｍ
静岡南警察署八幡交番365ｍ
その他情報
【ご返済例】●月々返済：75490円●借入金額：3,890万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額3890万円購入する場合、世帯年収が440万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
物件名/売土地 八幡6期
所在地/静岡市駿河区八幡5丁目15-20西
交通/しずてつジャストラインバス停 『南郵便局ツインメッセ前』 停歩7分
区画数/1区画
土地面積/60.78㎡（18.38坪）
地目/宅地
用途地域/第二種住居地域
建ぺい率/60％
容積率/200％
学区/
森下小・高松中学区
取引形態/売主
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
2023年03月31日
葵区安東1丁目（イメージパース）(#^.^#)
葵区の超人気エリアです。
安東4期1号地「5,670万円」
葵区安東1丁目分譲地1号地
【完成イメージパース】
【区割り図】
【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,670万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 138.04㎡（41.75坪）※別途通路提供部分有り
○建物面積 108.40㎡（32.79坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
その他情報
【ご返済例】●月々返済：117,613円●借入金額：5,670万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額5670万円購入する場合、世帯年収が642万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
安東4期2号地「5,350万円」
葵区安東1丁目分譲地2号地
【完成イメージパース】
【区割り図】
【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,350万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 135.14㎡（40.87坪）※別途通路提供部分有り
○建物面積 105.57㎡（31.93坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
その他情報
【ご返済例】●月々返済：110,040円●借入金額：5,350万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額5350万円購入する場合、世帯年収が605万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
【共通事項】
周辺環境
静岡市立葵小学校730ｍ
静岡市立城内中学校1215ｍ
いちぼし保育園250ｍ
水落保育園840ｍ
横内幼稚園940ｍ
KITE-GO安東一丁目店240ｍ
ローソンひばり静岡安東店240ｍ
ウエルシア静岡長谷通り店460ｍ
しずてつストア安東店690ｍ
ユーコープ城北店1075ｍ
文具館コバヤシ城北店1145ｍ
静岡城北郵便局335ｍ
静清信用金庫安東支店380ｍ
静岡銀行北安東支店855ｍ
安東公園315ｍ
城東公園605ｍ
城北公園675ｍ
駿府城公園690ｍ
静岡中央警察署安東交番340ｍ
地目：宅地 市街化区域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：160％
城北公園・駿府城公園まで徒歩9分！
落ち着きのある閑静な住宅地です。
○建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
〇長期優良住宅 メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、
長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。
●贈与税の非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、
省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。
長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。
●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、
一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
静岡市葵区安東1丁目15-13
交通/しずてつジャストラインバス停 『安東一丁目』 停歩4分
学区/葵小・城内中学区
取引形態/売主
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
安東4期1号地「5,670万円」
葵区安東1丁目分譲地1号地
【完成イメージパース】
【区割り図】
【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,670万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 138.04㎡（41.75坪）※別途通路提供部分有り
○建物面積 108.40㎡（32.79坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
その他情報
【ご返済例】●月々返済：117,613円●借入金額：5,670万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額5670万円購入する場合、世帯年収が642万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
安東4期2号地「5,350万円」
葵区安東1丁目分譲地2号地
【完成イメージパース】
【区割り図】
【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,350万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積 135.14㎡（40.87坪）※別途通路提供部分有り
○建物面積 105.57㎡（31.93坪）
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
その他情報
【ご返済例】●月々返済：110,040円●借入金額：5,350万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
●物件金額5350万円購入する場合、世帯年収が605万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
【共通事項】
周辺環境
静岡市立葵小学校730ｍ
静岡市立城内中学校1215ｍ
いちぼし保育園250ｍ
水落保育園840ｍ
横内幼稚園940ｍ
KITE-GO安東一丁目店240ｍ
ローソンひばり静岡安東店240ｍ
ウエルシア静岡長谷通り店460ｍ
しずてつストア安東店690ｍ
ユーコープ城北店1075ｍ
文具館コバヤシ城北店1145ｍ
静岡城北郵便局335ｍ
静清信用金庫安東支店380ｍ
静岡銀行北安東支店855ｍ
安東公園315ｍ
城東公園605ｍ
城北公園675ｍ
駿府城公園690ｍ
静岡中央警察署安東交番340ｍ
地目：宅地 市街化区域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：160％
城北公園・駿府城公園まで徒歩9分！
落ち着きのある閑静な住宅地です。
○建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
〇長期優良住宅 メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、
長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。
●贈与税の非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、
省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。
長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。
●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、
一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
静岡市葵区安東1丁目15-13
交通/しずてつジャストラインバス停 『安東一丁目』 停歩4分
学区/葵小・城内中学区
取引形態/売主
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
2023年03月31日
駿河区I5-2K様邸（サイディング工事）(#^.^#)
駿河区の人気エリアで
長期で優良な太陽光発電+エネファーム搭載のエコで地震に強い家をお建ていただきます
K様邸
サイディング工事が進んでいます。
K様邸は、陽当りの良い南道路の土地の特性を考え2階に約21帖のLDKを配置した3階建て住宅
収納が豊富で使い勝手の良い家に成ります。
K様、
工事は順調に進んでいます。
建物の完成を楽しみにお待ちくださいね。
宜しくお願い致します。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
長期で優良な太陽光発電+エネファーム搭載のエコで地震に強い家をお建ていただきます
K様邸
サイディング工事が進んでいます。
K様邸は、陽当りの良い南道路の土地の特性を考え2階に約21帖のLDKを配置した3階建て住宅
収納が豊富で使い勝手の良い家に成ります。
K様、
工事は順調に進んでいます。
建物の完成を楽しみにお待ちくださいね。
宜しくお願い致します。
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資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
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暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
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明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
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古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
2023年03月31日
デジタル認知障害(＠_＠;)
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(日経新聞より抜粋)
お問合せ、ご相談、ご質問は、
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中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
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資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
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暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
2023年03月31日
葵区Z1-S様邸（大工工事）(#^.^#)
人気のエリアで南向き
陽当りの良い3階建4LDKの新築住宅をお建ていただきますS様邸。
大工工事が進んでいます。
ベテランA大工さんが断熱材をきっちり施工しています。
【S様邸完成イメージパース】
S様邸は、長期優良住宅で太陽光発電システム4.56kw搭載
エネファーム付の4LDK3階建て住宅で省エネと耐震性に優れたエコ住宅です。
・
太陽光発電+エネファームシミュレーション
【ご家族構成：４名、太陽光発電XSOL：4.56KW、太陽光発電量：4.320Kｗｈ／年】
SHIZGASでんき(おうちプラン２)６０A／セットでずーっと割・創エネ割の場合(比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ) 当初１年目～10年間のランニングコストは約940,000円お得になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7,833円がお得になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,260,000円のお得になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約９，４１６円がお得になります。 ※1年～10年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、11年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
『売電単価：８，７円／Kｗｈで計算した場合です。』
とコストパフォーマンスに優れた住宅です。
S様、完成が楽しみですね。
宜しくお願い致します。
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
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暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
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それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
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広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
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中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
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資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
陽当りの良い3階建4LDKの新築住宅をお建ていただきますS様邸。大工工事が進んでいます。
ベテランA大工さんが断熱材をきっちり施工しています。
【S様邸完成イメージパース】
S様邸は、長期優良住宅で太陽光発電システム4.56kw搭載
エネファーム付の4LDK3階建て住宅で省エネと耐震性に優れたエコ住宅です。
・
太陽光発電+エネファームシミュレーション
【ご家族構成：４名、太陽光発電XSOL：4.56KW、太陽光発電量：4.320Kｗｈ／年】
SHIZGASでんき(おうちプラン２)６０A／セットでずーっと割・創エネ割の場合(比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ) 当初１年目～10年間のランニングコストは約940,000円お得になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7,833円がお得になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,260,000円
のお得になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約９，４１６円がお得になります。 ※1年～10年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、11年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
『売電単価：８，７円／Kｗｈで計算した場合です。』
とコストパフォーマンスに優れた住宅です。
S様、完成が楽しみですね。
宜しくお願い致します。
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
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中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
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なんでもご相談ください。 望月
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暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
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明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
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古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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若しくは
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中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
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なんでもご相談ください。 望月
2023年03月31日
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若しくは
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なんでもご相談ください。 望月
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空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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若しくは
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なんでもご相談ください。 望月
2023年03月30日
葵区安東二丁目（イメージパース）( *´艸｀)
新築住宅 静岡市葵区
【認定長期優良住宅・ＺＥＨ】
安東5期「5550万円」R5年7月完成予定
葵区安東2丁目新築建売住宅
安東小まで徒歩8分！落ち着きのある閑静な住宅地です。
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア有、住環境良好です♪
【完成イメージパース】
・
■広々とした玄関ホールには大型シューズクロークを設け
ご家族全員分の靴やベビーカー・ゴルフバッグなどをスッキリ収納出来ます♪
■洗面脱衣室には奥様のドレッサースペースにも活用できるカウンター付！
壁面収納も備えており、お片付け楽々で快適な暮らしを実現！
・
【太陽光&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.84ＫＷ、太陽光発電量：7388Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約910000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7583円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,420,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10083円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
・
ZEH住宅&長期優良住宅
〇子どもエコすまい支援事業 100万円対象物件（対象要件には条件がございます）
・子育て世帯（18歳未満のお子様を有する世帯） 又は 若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
種類
新築住宅
物件名
新築建売住宅 安東5期
所在地
葵区安東2丁目21-4 Google mapで確認
交通
しずてつジャストラインバス停 『安東一丁目』 停歩1分
区画数
1区画
土地面積
119.50㎡(36.14坪)
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60％
容積率
200％
建物面積
105.99㎡(32.06坪)
価格
5550万円
構造・工法
木造軸組壁工法・制震装置付 2階建
建築年月
2023年7月完成
間取り
4LDK+WIC+シューズクローク
駐車場
2台
建築確認番号
第2022確認建築静建住ま11378号
学区
安東小・安東中学区
取引形態
売主
周辺環境
静岡市立安東小学校595ｍ徒歩8分！
静岡市立安東中学校840ｍ徒歩11分！
安東こども園670ｍ
静岡大学教育学部附属幼稚園750ｍ
KITE-GO安東1丁目店60ｍ
ウエルシア静岡長谷通り店325ｍ徒歩5分
ローソンひばり静岡安東店480ｍ徒歩6分
セブンイレブン静岡東草深町店600ｍ
しずてつストア安東店775ｍ徒歩10分！
文具館コバヤシ城北店945ｍ
ユーコープ城北店950ｍ
静岡安東郵便局305ｍ徒歩4分！
静清信用金庫安東支店365ｍ徒歩5分
静岡銀行北安東支店960ｍ
安東二丁目公園320ｍ
城北公園415ｍ
安東公園595ｍ
駿府城公園870ｍ
静岡中央警察署安東交番210ｍ
【その他情報】
駐車場2台
・建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
【ご返済例】●月々返済：114,773円●借入金額：5,550万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
〇物件金額5550万円購入する場合、
世帯年収が628万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
種類/新築住宅
物件名/新築建売住宅 安東5期
所在地/葵区安東2丁目21-4
交通/しずてつジャストラインバス停 『安東一丁目』 停歩1分
区画数/1区画
土地面積/119.50㎡(36.14坪)
地目/宅地
用途地域/第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/60％
容積率/200％
建物面積/105.99㎡(32.06坪)
価格/5550万円
構造・工法/木造軸組壁工法・制震装置付 2階建
建築年月/2023年7月完成
間取り/4LDK+WIC+シューズクローク
駐車場/2台
建築確認番号/第2022確認建築静建住ま11378号
学区/安東小・安東中学区
取引形態
売主
売主につき仲介手数料はかかりません。
○長期優良住宅 メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。
●贈与税非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。
●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
【認定長期優良住宅・ＺＥＨ】
安東5期「5550万円」R5年7月完成予定
葵区安東2丁目新築建売住宅
安東小まで徒歩8分！落ち着きのある閑静な住宅地です。
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア有、住環境良好です♪
【完成イメージパース】
・
■広々とした玄関ホールには大型シューズクロークを設け
ご家族全員分の靴やベビーカー・ゴルフバッグなどをスッキリ収納出来ます♪
■洗面脱衣室には奥様のドレッサースペースにも活用できるカウンター付！
壁面収納も備えており、お片付け楽々で快適な暮らしを実現！
・
【太陽光&エネファームシミュレーション】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.84ＫＷ、太陽光発電量：7388Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約910000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7583円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,420,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10083円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
・
ZEH住宅&長期優良住宅
〇子どもエコすまい支援事業 100万円対象物件（対象要件には条件がございます）
・子育て世帯（18歳未満のお子様を有する世帯） 又は 若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
種類
新築住宅
物件名
新築建売住宅 安東5期
所在地
葵区安東2丁目21-4 Google mapで確認
交通
しずてつジャストラインバス停 『安東一丁目』 停歩1分
区画数
1区画
土地面積
119.50㎡(36.14坪)
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60％
容積率
200％
建物面積
105.99㎡(32.06坪)
価格
5550万円
構造・工法
木造軸組壁工法・制震装置付 2階建
建築年月
2023年7月完成
間取り
4LDK+WIC+シューズクローク
駐車場
2台
建築確認番号
第2022確認建築静建住ま11378号
学区
安東小・安東中学区
取引形態
売主
周辺環境
静岡市立安東小学校595ｍ徒歩8分！
静岡市立安東中学校840ｍ徒歩11分！
安東こども園670ｍ
静岡大学教育学部附属幼稚園750ｍ
KITE-GO安東1丁目店60ｍ
ウエルシア静岡長谷通り店325ｍ徒歩5分
ローソンひばり静岡安東店480ｍ徒歩6分
セブンイレブン静岡東草深町店600ｍ
しずてつストア安東店775ｍ徒歩10分！
文具館コバヤシ城北店945ｍ
ユーコープ城北店950ｍ
静岡安東郵便局305ｍ徒歩4分！
静清信用金庫安東支店365ｍ徒歩5分
静岡銀行北安東支店960ｍ
安東二丁目公園320ｍ
城北公園415ｍ
安東公園595ｍ
駿府城公園870ｍ
静岡中央警察署安東交番210ｍ
【その他情報】
駐車場2台
・建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
【ご返済例】●月々返済：114,773円●借入金額：5,550万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
〇物件金額5550万円購入する場合、
世帯年収が628万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
種類/新築住宅
物件名/新築建売住宅 安東5期
所在地/葵区安東2丁目21-4
交通/しずてつジャストラインバス停 『安東一丁目』 停歩1分
区画数/1区画
土地面積/119.50㎡(36.14坪)
地目/宅地
用途地域/第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/60％
容積率/200％
建物面積/105.99㎡(32.06坪)
価格/5550万円
構造・工法/木造軸組壁工法・制震装置付 2階建
建築年月/2023年7月完成
間取り/4LDK+WIC+シューズクローク
駐車場/2台
建築確認番号/第2022確認建築静建住ま11378号
学区/安東小・安東中学区
取引形態
売主
売主につき仲介手数料はかかりません。
○長期優良住宅 メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。
●贈与税非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。
●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
2023年03月30日
塩ラーメン( *´艸｀)
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : m.mochizuki@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
2023年03月30日
今週末のイベントは駿河区2現場3棟(#^.^#)
今週末の販売会は、駿河区の人気エリア
2現場4棟
駿河区有東・大和
新築建売住宅完成販売会です。
（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【有東2丁目】
人気エリアで、ゆとりのある大きさの土地です。
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアなどが充実♪
富士見小まで徒歩8分の為、お子様の通学も安心です。
屋根貸し太陽光発電パネル+エネファーム搭載の
長期優良住宅2区画の建売住宅です。
駿河区有東2丁目新築建売住宅1号地
【1号地】成約済み ありがとうございます。
R5年3月完成予定
（イメージパース）
【2号地】「4750万円」
R5年3月完成予定
（イメージパース）
【ウォークスルー動画】（※注意 BGMが流れます）
（間取り）（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
(区割り図)
【年間予測発電量】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【太陽光パネル配置図】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【比較資料】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
その他情報
【ご返済例】●月々返済：92,765円●借入金額：4,620万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が
約100万円程で収まります。
【1号地2号地共通事項】
・建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
☆長期優良住宅
売主につき仲介手数料はかかりません。
☆周辺環境☆
静岡市立富士見小学校610ｍ
静岡市立豊田中学校1050ｍ
葵保育園245ｍ
あけぼの保育園375ｍ
セブンイレブン静岡登呂SS店290ｍ
ケーズデンキ静岡駿河店520ｍ
クリエイトエス・ディー静岡八幡店645ｍ
ザ・ビッグ静岡豊田店665ｍ
アピタ静岡店820ｍ
杏林堂静岡登呂店920ｍ
JA静岡市八幡支店150
静清信用金庫登呂支店255ｍ
静岡南郵便局730ｍ
有明公園355ｍ
南ふれあい公園540ｍ
静岡南警察署八幡交番690ｍ
駿河区役所640ｍ
≪間取りポイント
≫
・
■1階の独立した和室は、来客に生活空間を見せずに
通せる為、客間として大活躍！
■ライトコートがあることで自然の光と風がたっぷり入る
心地よい空間を演出♪
■2階に浴室・洗面所を設け、洗濯時の楽な家事動線を確保！
【所在】駿河区有東2丁目6-11
構造・工法
木造軸組壁工法・制震装置付 2階建
建築年月/2023年3月完成
間取り/4LDK
駐車場/2台
学区/富士見小・豊田中学区
取引形態/売主
貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、ご来場お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
【大和】
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載長期優良住宅
JR「静岡」駅まで徒歩15分、自転車6分の好立地！
人気の森下小学区
森下小まで徒歩9分の為、お子様の通学も安心です！
1号地（角地）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】（注意：BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
1号地 土地28.41坪 建物34.56坪 4,670万円
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載
6.08kW太陽光パネル設置プラン（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
発電シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
222万円もお得 比較シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【ご返済例】●月々返済：93,948円●借入金額：4,670万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
2号地（中地）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】（注意：BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
2号地 土地26.62坪 建物35.94坪 4,450万円
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載
3.8kW太陽光パネル設置プラン（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
発電シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
217万円もお得比較シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【ご返済例】●月々返済：88,742円●借入金額：4,450万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
3号地（南側区画）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】（注意：BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
3号地 土地33.32坪 建物32.06坪 5,010万円
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載
7.98kW太陽光パネル設置プラン（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
発電シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
257万円もお得比較シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【ご返済例】●月々返済：101,994円●借入金額：5,010万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
所在地：駿河区大和二丁目8-33
【共通事項】
周辺環境
静岡市立森下小学校720ｍ
静岡市立高松中学校2185ｍ
小黒こども園275ｍ
八幡こども園355ｍ
ジャンボエンチョー静岡店150ｍ
ローソン静岡小黒一丁目店320ｍ
セブンイレブン静岡小黒店440ｍ
100えんハウスレモン小黒店550ｍ
ザ・ビッグ静岡豊田店1100ｍ
バロー大坪店1100ｍ
静清信用金庫八幡支店120ｍ
静岡小黒郵便局505ｍ
しずおか焼津信用金庫小黒支店825ｍ
静岡銀行駅南支店1025ｍ
中京銀行静岡支店1025ｍ
さつき公園155ｍ
森下公園625ｍ
八幡本町公園775ｍ
静岡南警察署八幡交番765ｍ
その他情報
・建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
是非、ご来場・お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
弊社の取扱い物件（画像をクリックいただきますと物件紹介ページに飛びます↓）
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
家族の絆を育む 光と風が抜ける家
コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家
どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム
広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！
古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
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なんでもご相談ください。 望月
2現場4棟
駿河区有東・大和新築建売住宅完成販売会です。
（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【有東2丁目】
人気エリアで、ゆとりのある大きさの土地です。
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアなどが充実♪
富士見小まで徒歩8分の為、お子様の通学も安心です。
屋根貸し太陽光発電パネル+エネファーム搭載の
長期優良住宅2区画の建売住宅です。
駿河区有東2丁目新築建売住宅1号地
【1号地】成約済み ありがとうございます。
R5年3月完成予定
（イメージパース）
【2号地】「4750万円」
R5年3月完成予定
（イメージパース）
【ウォークスルー動画】（※注意 BGMが流れます）
（間取り）（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
(区割り図)
【年間予測発電量】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【太陽光パネル配置図】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【比較資料】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
その他情報
【ご返済例】●月々返済：92,765円●借入金額：4,620万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が
約100万円程で収まります。
【1号地2号地共通事項】
・建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
☆長期優良住宅
売主につき仲介手数料はかかりません。
☆周辺環境☆
静岡市立富士見小学校610ｍ
静岡市立豊田中学校1050ｍ
葵保育園245ｍ
あけぼの保育園375ｍ
セブンイレブン静岡登呂SS店290ｍ
ケーズデンキ静岡駿河店520ｍ
クリエイトエス・ディー静岡八幡店645ｍ
ザ・ビッグ静岡豊田店665ｍ
アピタ静岡店820ｍ
杏林堂静岡登呂店920ｍ
JA静岡市八幡支店150
静清信用金庫登呂支店255ｍ
静岡南郵便局730ｍ
有明公園355ｍ
南ふれあい公園540ｍ
静岡南警察署八幡交番690ｍ
駿河区役所640ｍ
≪間取りポイント
≫・
■1階の独立した和室は、来客に生活空間を見せずに
通せる為、客間として大活躍！
■ライトコートがあることで自然の光と風がたっぷり入る
心地よい空間を演出♪
■2階に浴室・洗面所を設け、洗濯時の楽な家事動線を確保！
【所在】駿河区有東2丁目6-11
構造・工法
木造軸組壁工法・制震装置付 2階建
建築年月/2023年3月完成
間取り/4LDK
駐車場/2台
学区/富士見小・豊田中学区
取引形態/売主
貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、ご来場お問い合わせください。お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
【大和】
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載長期優良住宅
JR「静岡」駅まで徒歩15分、自転車6分の好立地！
人気の森下小学区
森下小まで徒歩9分の為、お子様の通学も安心です！
1号地（角地）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】（注意：BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
1号地 土地28.41坪 建物34.56坪 4,670万円
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載
6.08kW太陽光パネル設置プラン（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
発電シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
222万円もお得 比較シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【ご返済例】●月々返済：93,948円●借入金額：4,670万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
2号地（中地）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】（注意：BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
2号地 土地26.62坪 建物35.94坪 4,450万円
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載
3.8kW太陽光パネル設置プラン（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
発電シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
217万円もお得比較シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【ご返済例】●月々返済：88,742円●借入金額：4,450万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
3号地（南側区画）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】（注意：BGMが流れます。）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
3号地 土地33.32坪 建物32.06坪 5,010万円
屋根貸太陽光発電パネル+ガス発電エネファーム搭載
7.98kW太陽光パネル設置プラン（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
発電シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
257万円もお得比較シミュレーション（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【ご返済例】●月々返済：101,994円●借入金額：5,010万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
所在地：駿河区大和二丁目8-33
【共通事項】
周辺環境
静岡市立森下小学校720ｍ
静岡市立高松中学校2185ｍ
小黒こども園275ｍ
八幡こども園355ｍ
ジャンボエンチョー静岡店150ｍ
ローソン静岡小黒一丁目店320ｍ
セブンイレブン静岡小黒店440ｍ
100えんハウスレモン小黒店550ｍ
ザ・ビッグ静岡豊田店1100ｍ
バロー大坪店1100ｍ
静清信用金庫八幡支店120ｍ
静岡小黒郵便局505ｍ
しずおか焼津信用金庫小黒支店825ｍ
静岡銀行駅南支店1025ｍ
中京銀行静岡支店1025ｍ
さつき公園155ｍ
森下公園625ｍ
八幡本町公園775ｍ
静岡南警察署八幡交番765ｍ
その他情報
・建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
是非、ご来場・お問い合わせください。お問合せ、ご相談、ご質問は、
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暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅
空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅
モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家
それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家
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コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用
四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家
夢を叶える「店舗付き住宅」という選択
家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家”
ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感
白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅
意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家
家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家
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広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ
壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに
二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生
明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更
築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく
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古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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